03福州市控制性详细规划编制技术导则2008解析.docVIP

福州市规划设计研究院规划所 控制性详细规划统一技术措施 为了使规划所编制的控制性详细规划的内容、深度、程序规范化，加强编制工作的技术质量管理，特制定本措施。 ● 控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，进一步深化总体规划或分区规划的规划意图，为有效地控制用地和规划管理而编制的详细规划。控制性详细规划对近期建设或开发地区的各类用地进行详细划分，确定其使用性质、人口密度和建筑容量，确定规划区内部的市政公用和交通设施的建设条件以及内部道路与外部道路的联系，提出控制指标和规划管理要求，为土地综合开发和规划管理提供必要的依据，同时用以指导修建性详细规划的编制。 ● 编制控制性详细规划的原则应以用地的控制和管理为重点，以实施总体规划的意图为目的，强化规划设计和规划管理的衔接；编制工作要在具有完备的基础资料条件下进行，开展充分的调查研究。规划的编制既要考虑形体环境，又要考虑经济、社会等因素，选择科学的决策方法和决策内容，运用控制的手段，确定城市或开发区未来的建设目标。 2008年01月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 总则 1 1.1 主要任务 1 1.2 编制原则 1 1.3 编制依据 1 1.4 附加说明 1 2 技术流程 1 3 主要内容与研究深度 3 3.1 现状调查分析 3 3.2 国内旧城更新比较研究