质量通病修补措施.docVIP

武汉利东信 质量通病修补方案 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 14 页 工程质量通病 整改修复措施参考 编制：武汉利东信建设工程有限公司 2014年4月28日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目 录 1 1编制说明 2 2 质量通病修补 2 2.1土方工程 2 2.2钢筋工程 2 2.2混凝土工程 3 2.2.1麻面、蜂窝 3 2.2.2孔洞 5 2.2.3露筋 5 2.2.4疏松 6 2.2.5裂缝 6 2.2.6连接部位缺陷 8 2.3砌砖工程 9 2.3.1框架梁底与填充墙顶部的裂缝 10 2.3.2“八”字裂缝 10 2.3抹灰工程 10 2.4地面工程 11 2.4.1水泥砂浆面层空鼓、开裂、返砂、起灰、 11 2.4.2带有地漏地面倒泛水 11 2.5防水工程 11 2.5.1地下室外墙渗水及处理方法 11 2.5.2地下室顶板渗水处理方法 11 2.5.3铝合金门窗渗水处理方法 11 2.5.4卫生间及露台管根、墙根渗水处理方法 12 2.5.5石材墙面渗水 12 2.5.6阳台、露台等渗水处理方法 13 1编制说明 依据国家有关法律、法规和工程技术标准等并结合公司质量管理体系及工程现场实际情况，制定本措施，对建筑工程中存在的裂缝、渗漏等质量通病进行分析、有效的修补，使之达到设计要求，满足其使用功能。 2质量通病修补 2.1土方工程 1、现象 挖方工程边坡坍塌 2、修补方案 可采取卸荷减重的方法，在滑坡体上削去一部分土，并辅以做好排水系统，一方面减轻自重，另一方面在坡脚堆土以抵御滑坡体滑动，使达到平衡。 2.2钢筋工程 1、现象 竖向钢筋偏位 2、修补方案 对于竖向钢筋偏位数值在规范允许范围以内的，可沿偏位钢筋根部向楼板内凿除部分混凝土，并采用物理方式弯折竖筋至正确位置，同时在根部加绑同规格钢筋，加绑钢筋长度为设计绑扎搭接长度，如下图。 对于竖向钢筋偏位数值在规范允许范围以外的，可切断偏位钢筋，按相关规范要求向楼板内正确位置重新植入钢筋，如下图。 2.2混凝土工程 2.2.1麻面、蜂窝 混凝土拆模之后，表面局部漏浆、粗糙、存在许多小凹坑的现象，称之为麻面；若麻面现象严重，混凝土局部酥松、砂浆少、大小石子分层堆积，石子之间出现状如蜜峰窝的窟窿，称之为蜂窝缺陷。 从工程实践中总结出麻面蜂窝与混凝土强度的下降级别如下： A级，混凝土表面有轻微麻面，浇注层间存在少量间断空隙，敲击时粗骨料不下落，此时相当于强度比率为80%； B级，混凝土表面有粗骨料，凸凹不平，粗骨料之间存在空隙，但内部没有大的空隙，粗骨料之间相互结合较牢，敲击时没有连续下落的现象，此时相当于强度比率为60%～80%； C级，混凝土内部有很多空隙，粗骨料多外露，粗骨料周围及粗骨之间灰浆黏结很少，敲击时卵石连续下落，存在空洞，有少量钢筋直接与大气接触，此时相当于强度比率在30%以下。 产生原因：1）模板表面不光滑；模板湿润不够；2）漏涂隔离剂振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。 砼蜂窝、麻面的修补方案 1）浅而小的蜂窝、麻面、修补：对局部浅而小的蜂窝麻面部位及附近不密实的混凝土予以人工剔除并凿毛，再用钢丝刷和清水刷洗干净，并充分湿润，不少于24h，残留在混凝土表面的积水予以清除；再请相关单位验收合格，然后先刷素水泥浆一层，再用与原混凝土相同水泥含量拌制高一等级的水泥砂浆进行仔细的分层捣实抹平，厚度超过一公分的就要分层抹压，待水泥砂浆表面初凝后及时覆盖麻袋一层进行养护，后期养护浇水时要揭起麻袋用喷壶喷水湿润，以保证砼养护条件。 2）较深的蜂窝、麻面、烂根修补：对局部较深的蜂窝麻面等部位应先用小钻子将缺陷部位混凝土全部剔除干净（注意不能用大锤直接敲砸砼和钢筋），再用钢丝刷和清水刷洗干净并充分湿润，不少于24h。再请相关单位验收合格，再按下图支设模板，模板及木枋应有有效支撑并顶紧，并充分湿润；用与原混凝土相同水泥含量拌制高一等级的并掺加10%UEA的微膨胀混凝土浇筑，且仔细振捣密实，使其与原混凝土紧密结合，待混凝土初凝后及时铺一层塑料薄膜并加铺干麻袋一层进行养护，待养护三天左右，拆除侧面模板，将图示多余部分砼仔细剔除，并用电动砂轮机磨平，并覆盖麻袋一层进行养护，后期养护浇水时要揭起麻袋用喷壶喷水湿润，以保证砼养护条件。 2.2.2孔洞 混凝土结构的孔洞，是指结构构件表面和内部有空腔，