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PAGE PAGE 1 以资抵债协议 债务人： （下称为甲方） 身份证号： 债权人： （下称为乙方） 身份证号： 鉴于债务人（下称为甲方）与债务人（下称为乙方）于2011年 月 日借款人民币 元（小写： 元），现借款已到期，甲方愿意以其下列财产抵偿乙方偿还借款，双方经平等协商，达成下列条款。 第一条抵债财产  年 月 日甲方向乙方借款人民币 万元, 到目前为止,债务人无法偿还欠款,无条件愿意将其名下位于东莞市横沥镇 村 的房产抵偿上述债务。 第二条声明和保证 甲方声明和保证如下： (一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权; (二)在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担; (三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议; (四)基于抵债财产发生的各项税收和费用，甲方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠; (六)甲方无条件协助乙方办理变更房产手续，若甲方不履行此项义务，应承担5万元违约金。 第三条抵债金额 本协议第一条所列抵债财产共折价人民币 元抵偿债权人的债权。 第四条财产交付 甲方最迟必须在2011年 月 日之前将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。 抵债财产的交付方式为：以前述房产归乙方所有第五条登记 在财产交付后 日内，甲方须应乙方要求办妥必要的登手续。 第六条费用 因抵债财产过户或转名、登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。若乙方垫付过户经营款，有权向甲方追偿。 第七条违约责任 (一)甲方逾期交付抵债财产和相关证书的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于逾期交付财产的抵债金额的千分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。 (二)甲方逾期办理转让手续的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于须办理登记财产的抵债金额的千分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。 (三)抵债财产被第三人追诉的，乙方因此而支付的费用由甲方承担;乙方有权要求甲方支付费用，或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。 (四)甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用，应当由甲方承担;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。 (五)甲方应及时支付因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。 (六)因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，或者扣减相当于损失数额的抵债金额。 第八条 本合同自签订之日起生效，双方对所有条款清楚了解，意思表示真实。 甲方：乙方：  2011年 月 日