广州“时代花园”小区规划设计.docVIP

PAGE 1 PAGE 1 紫锦花园小区规划方案设计说明 建筑设计说明： （一）工程概况 “紫锦花园”，是紫阳县建筑总公司开发的高尚居住小区。该小区位于环城二路东段北侧。基地用地总面积为2600m2，东西长76米，南北长34米。基地缓坡，南面距环城二路3米。基地上拟建总建筑面积介于2.5万到3万平方米的高尚住宅小区。 （二）设计主题、理念、构思 1、树立“时代桃源”主题，创造多层次的空间、意境。 “时代桃源”这个主题，采用各种现代手法，利用神峰山自然景观，营建一个温馨的“时代桃源”。这个主题概念与旧的“桃花源”不同，不是与世隔绝，而是反映在一个高度发展、高度信息化的新时代里，现代人心里深层对美好生活与返朴归真意境的向往。 2、人车分流的设想，减少了车流对人流的影响，整个小区的交通系统成为一个内外有别的立体化、多元化的空间系统。 3、人车分流的设想，使各组团成为一个有机的整体，利用山、平台、对景等手段，营造一个新时代的世外桃源，一个步移景异，山外有山，景外有景的步行小区。使居住其中的居家忘记外面世界对内心的压力，静心享受新时代的一个朴实、清新、安静、怡人的生活环境。 4、“以人为本” 21世纪必然是科技高速发展的世纪，新技术，新观念，新的东西不断涌现，这必然给人们生活方式产生巨大影响，为人提供许多便利。但我们同时认识到，它一样破坏我们赖以生存的生态环境。 本方案力图把眼光重点放在“人”本身，借助各种办法（科技、新观念），竭力创造一系列有机联系的、立体化的空间，同时考虑到各年龄、各阶层人（该位置紧靠紫阳中学，主要购买人群为教师及有学生上学的家庭）的活动需要，提供不同性质、不同趣味的活动空间场所，为人创造一个舒适休闲的家。 5、独特的保安安全系统： 半围合式的组团布置，人车分流的设想，独立的小区步行系统都是构成有一定私密性的保安系统的基础，同时本方案设有闭路电视系统，紧急广播系统及背景音乐系统，与物业管理上的保安系统，力求使小区成为一个安全、舒适的居住环境。 （三）总平面规划与环境设计 组团分区 该小区分为三大组团，各组团结合其位置的独特性设有风格各异的活动场所，南面用地后退3米，消防通道从西南角引入。西北角为十九层高层，北侧为十九层高层，南面为十三层小高层，自由曲线造型所界定的空间与一半私密性的小组团咬合，所产生的韵味很为丰富、生动。中间为中心主题花园，其中布置各种活动场所（平台、步道、庭院、叠水等等），力求创造一个有丰富内容的中心花园。把三大组团有机融化为一个整体。 小区干道设计 该基地预留有一个4.5米宽城市干道的车行入口，配合4.5米宽次干道可到达每一栋住宅，形成通而不畅、高效的小区交通网，为小区建筑规划设计创造了理想的整体空间，为实现人车分流创造了条件。 主题花园纵向的开放性与横向的丰富性反映了新时代人对美好、纯朴生活的向往与追求，为创造美好、亲切的邻里生活提供了条件。 其它组团利用视觉上、空间上、步道上、造型上、轴线上的联系与中心开放性的主题花园成为一个有机统一的整体。 人车分流的构思 本方案车道设计原则上都为外围式，其内围空间自然成为步行空间，组团大都有一半地下室作为停车库，车辆进入组团就直接进入停车库。尽可能减少车流对人流的影响，同时对小区智能化的管理提供了硬件条件。 独特的庭园设计 除了设计开放性的“时代桃源”主题空中花园外，各组团都拥有尺度怡人的花园，风格各异，相互对景，互为流通，同时配备各种活动设施，促进人与人之间的交流，创造一个温馨的居住环境。 东北端布置小学，主要出于减少一期开发经费及减少噪音的考虑。 （四）单体设计 本方案特点是：全部住宅都比较简洁方正，空间布局合理有序，结构紧凑。 除小区南面的13层住宅外，其它都为19层高层，每单元只设一部电梯，经济实用。 住宅的布置按档次有序的配置，便于分期建设、营销和定位。 创造自然采光和力求组织穿堂风，提高自然生活质素。 （五）造型、空间、都市设计 针对紫阳县总体规划，本方案力求以一个全新的建筑形象，引导紫阳人新的审美取向，例如用优美纤细的线条、和谐的比例、飘逸的建筑造型，取缔繁多的装饰，反映一个明快、简洁的时代感。 立面上大面积开窗以求得更加开阔的视野和通风效果，水平线条的处理，有装饰、遮阳及美化之效果。 板状、点状住宅的组合，构成多种趣味空间。各种弧段自然统一成为一整体性的格局，极具个性。屋面为多变的坡屋面，既改善了顶层住宅的隔热，又带来整个小区造型的活跃跳动和整体性。浪漫的曲线与优美的开放式的主题花园，反映了“时代桃源”人对生活的热爱与追求。 （六）消防设计 首先周边布置已经充分满足消防登高面的要求，同时沿建筑内周边的步行通道，火灾时可作为消防应