景臣御园简介.docVIP

景臣御园小区工程介绍 工程概况 项目名称：景臣御园小区1-9#楼及地下车库 建设单位：滁州市华建置业有限公司 设计单位:中科院建筑设计研究院有限公司 监理单位：马鞍山中振工程咨询有限公司 勘察单位：冶金工业部华东勘察基础工程总公司 施工总承包单位：安徽省华建建设工程有限公司 景臣御园小区1-9#楼工程位于西涧路与龙蟠大道交叉口东北角，工程总建筑面积52986.8M 2，总造价4985.88万元。 结构形式为钢筋砼剪力墙结构，基础为筏板基础。结构抗震等级四级，抗震设防烈度为6度。结构安全等级为二级；屋面及地下防水等级为二级。 二、质量特色 1、建立针对本工程的管理体系，主要包括：“质量标化管理小组”有公司主要领导和本工程项目经理、技术负责人组成；“质量管理实施小组”有施工现场全体项目部人员组成。管理小组负责制定目标和监督实施，实施小组负责制定实施方案及具体落实。 2、制定专门的保证制度，包括样板引入制度，材料进场管理制度，施工承诺书制度；班前会议制度；质量例会制度；隐蔽工程验收及图片展示、电子传输上报（市质量监督站）制度；施工现场进行功能分区，有样板演示区、材料堆放区、预制加工区、班前交底区等为质量标化创建提供技术保障。 3、全面推行样板引路制度，制作了钢筋安装样板、墙体砌筑样板、节能施工样板、屋面细部节点处理样板、水电安装样板等，各样板采用先进的技术和措施，确保住宅通病防治措施的落实，根据样板组织进行技术交底工作，实际施工中严格按照样板进行，实施小组在施工过程进行巡查，发现问题及时纠正返工；施工完毕后组织验收，验收合格后在验收部位标注验收情况；对于钢筋工程将验收情况的影像资料数码传输质量监督站，并在现场公示栏进行公示。便于主管部门及社会各界监督。 4、钢筋安装工程工艺介绍 1）定位钢筋 在剪力墙中增加水平和竖向定位钢筋，能有效的控制钢筋的间距、排拒、保护层厚度，保证剪力墙钢筋的位置正确。 在现浇板上部剪力墙上增加剪力墙定位钢筋保障竖向钢筋位置正确。 2）穿筋预埋线盒 穿筋盒是在剪力墙中预埋时能够穿钢筋进行可靠固定的一种插座、开关盒。穿筋盒上下方都有一根钢筋横向固定。穿筋盒预埋与普遍采用的预埋泡沫相比，优势明显，主要体现在固定可靠、定位准确、混凝土浇筑过程不易受损、不易移位、拆模后造型美观、减少拆模后去除泡沫、预埋底盒两道工序等方面。 3）楼面高低差控制 楼面高低差采用5×5角钢或3×5方管制作固定框架，进行控制，可以有效避免由于模板体系强度、刚度不够造成的预留不准确、交界处凹陷等问题。 4）防漏止水节使用 在便器和带弯头的短立管中使用，排水立管推荐使用。采用防漏止水节与钢筋同步安装，固定于模板上直接预埋与混凝土中，可以杜绝混凝土与管道交接处渗漏。 5）成品钢筋马镫使用 采用脚部封塑处理的钢筋成品马镫，有利于控制上部负筋的位置，保证混凝土保护层厚度。因其脚部封塑可避免钢筋马镫锈蚀，从而提高钢筋混凝土质量。 6）砼浇筑成品马镫 采用φ18-22钢筋焊接，砼浇筑时工人站在马镫上进行作业，能有效的控制砼浇筑过程中的钢筋踩踏。并且能够周转使用，铺设拆除方便。 5、砌体工程工艺介绍 1）钢筋混凝土错台窗台 作用：减少窗台开裂、防止窗台处渗漏、提高砌体整体性。 2）窗边砼预制块 作用：能使窗的固定更加牢固。 3）墙顶微膨胀砼填塞和防腐木塞 作用：提高墙体稳定性、防止墙顶与砼构件间裂缝产生。 4）构柱模板处双面胶带及构柱顶簸箕口模板 作用：防止砼漏浆、方便砼浇筑、提高构柱顶部砼密实度、减少裂缝产生。 5）配电箱预制带孔过梁 作用：保证线管位置正确、增加墙体强度，避免破坏砼过梁。 6）墙体开槽加强网 作用：防止线管部位抹灰层开裂、砌体局部增强。 6、门窗工程工艺介绍 1）门窗边采用砼预制块砌筑或砼整体浇筑，保证门窗框固定强度和稳定。 2）进户门采用防火、防盗、保温门以满足设计、规范及住户要求。 3）窗采用断桥铝合金窗、玻璃为中空6+12+6mm，满足保温、隔声、强度、美观等要求。 4）窗防水节点做法：首先窗为现塞口工艺，减少窗与抹灰层间空隙且方便处理；第二采用钢筋混凝土错台窗台，减少窗台开裂、防止窗台处渗漏、提高砌体整体性；第三外窗台内侧保温层略低于窗框外口，使窗框外下部水不会顺分析进入室内；第四在外墙涂料施工之前与之后分两次打密封胶，减少密封胶开裂，提高粘接性能和密封性能。 7、装饰施工工艺及特色介绍 1）内墙：墙面清扫、墙面湿润；墙面修补；不同材料处加强网；满刮界面砂浆；满刮聚合物抗裂砂浆厚度5mm；满刮聚合物抗裂砂浆厚度5mm、将抗碱纤维网压入聚合物抗裂砂浆层内2mm、表面抹平。要求上下两层施工的时间间隔为24小时。洒水养护。阳角部位采用成品塑料护角。以上工艺可以避免墙面开裂、空鼓、提高墙面及墙体整体性，对房间近尺寸控制更为有利