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我要买房 我要选房 我要看房 暗拍秒杀 荷兰式竞拍 中国式竞拍 阶梯团购 专卖区 竞卖区 我要买房 我要选房 我要看房 暗拍秒杀 荷兰式竞拍 中国式竞拍 阶梯团购 专卖区 竞卖区 目前，电商频道 合作伙伴及案例介绍 一大系列、两大项目 目前，进驻房产电商频道的合作项目 一大系列 SOHO中国系列 15套房源包含银河SOHO、三里屯SOHO、朝阳门SOHO、SOHO北京公馆、前门大街商铺。 涵盖商铺、写字楼、公寓出售和商铺出租，全部在网上进行竞拍。 两大项目 上海一家人 首推一套别墅荷兰式拍卖，后再推10套公寓尝试4种竞卖方法。 游站 入驻电商频道专卖区。 合作业态及拍卖形式 SOHO 四种业态 销售/租赁 项目 SOHO公馆 朝阳门SOHO 银河SOHO 三里屯SOHO 新浪乐居专题 SOHO 未来的合作模式 上海一家人 荷兰式倒拍 超低价团购 暗拍秒杀 电商频道上线 将为行业带来什么？ 通过网络平台真实的信息发布和诚信的交易行为 让房产交易更透明、更规范、更广泛。 一个频道带动一个体系 一个频道的背后是…… 技术团队 客服团队…… 销售团队…… 编辑团队 数据研究部门 更重要的，是我们的合作伙伴！ 期待更多开发企业的加入 共同加快中国房地产电子商务的进程 THANKS * * 定价主动权——在公正透明的交易机制下把定价权彻底交给购房者 公正透明——为对房源有竞买意向的购房者创造公正/公平/公开的交易环境 安全有保障——新浪公信力和技术后盾以及支付宝第三方交易平台让交易无后顾之忧 便捷高效——电商平台为竞拍全流程提供强大的功能体验以及贴心的咨询服务 全面服务——提供从线上专业信息建议、即时通信、线中呼叫中心到线下售楼处驻场的全方位服务，确保网友在项目购买决策前获取充分产品市场信息和专业服务建议。 * * 真正优惠——电商团购的根本目的就是为网友提供最优质最优惠的真实房源； 便捷高效——电商平台为网友带来看房、选房、买房全新体验； 安全有保障——新浪公信力和技术后盾，以及支付宝第三方交易平台让交易无后顾之忧； 公正透明——为对房源有购买意向的购房者创造公正/公平/公开的交易环境； 全面服务——提供从线上专业信息建议、即时通信、线中呼叫中心到线下售楼处驻场的全方位服务，确保网友在项目购买决策前获取充分产品市场信息和专业服务建议。 ? ? * 新浪乐居房产电商频道“一站式”解决方案 新浪乐居 企划部 2011-06-13 WHAT 解读新浪乐居电商 新浪乐居电商 最领先的立体实时网上交易平台，真正意义上的网上购房商城。 专业性最强 精准性更高 互动性更强 服务最贴心 安全性最好 推广性更强 专业房地产网络平台+专业房产信息数据库+专业地产测评中心 通过网上竞价、秒杀、抢定等方式，实现网上销售 利用先进的互动技术，使线上看房更贴近于实景看房 24小时网络经纪人在线，“线上售楼处”不打烊 全新电子商务手段 中国首家专业房地产电商频道的上线 WHY 选择新浪乐居电商 房地产行业成为涉足电子商务的最后一个行业。 马云：不做电子商务，你将无商可务！ 我们处在互联网时代！ 房子卖不出去，想 降价 又怕老业主有意见？ 项目 品牌知名度 不高，广告费砸了不少，就是见不到效果？ 项目处于纯新盘，如何在短时间内 蓄客 ？ 项目是尾盘，怎样在短期内提升 去化量 ？ 变相降价！打造知名度！蓄客！去化量！ ——新浪乐居电商 是现有房地产商务模式的有效补充 我们能为您…… HOW 新浪乐居电商合作模式 电商频道两大模式：竞卖、专卖 我要买房 我要选房 我要看房 暗拍秒杀 荷兰式竞拍 中国式竞拍 阶梯团购 专卖区 竞卖区 电商竞拍 电商竞拍模式 英式竞拍—— 介绍：从低往高拍，一般是0元起价，或者开发商设定一个较低的价格往上拍，在规定时间内，价高者获得房产购买权。 特点：竞争性强，极富刺激感 荷兰式竞拍—— 介绍：从高往低拍，一般是开发商设定一个较高或者当前物业的市场价，以单位时间下降指定的金额，直至有人出价，出价人活动该房产购买权。 特点：参与竞拍人的心理战，不确定性强，过程中时时紧张 暗拍秒杀—— 介绍：竞买者根据自己的心理价位进行出价，且只可出一次价，该出价不对任何人公布，暗拍结束后展示所有出价，最高者该房产获得购买权 特点：类似招投标，考验产品的真正市场价值 电商竞拍对楼盘营销的推动 公信力 影响力 销售力 开发商 公信力—— 电商竞拍以购房者为本的公平竞价机制，把充分的信息和定价权彻底交给购房者，让卖方与买方之间更平等公开，彰显提升品牌的社会公信力 参与电商竞拍，表达了企业公开化、透明化的立场，表达了推动房地产交易健康良性发展的社会责任，大力提升品牌形象 影响力—— 电商竞拍的创新营销手段具有价格和形式双重吸引，容易引起业