洋华堂伊藤调研报告.docx

伊腾洋华堂 项目简介： 伊腾洋华堂位于成都市二环路西外双楠商住社区，周边商业比较成熟，日均人流量达4万人次，可营业面积约2.4万平米，项目设有两个主入口（正、背面），共7个楼层（-1层~6楼），每层设有两组洗手间（南北方向各一组），项目内设中庭1个，中庭旁分别布置两组扶手电梯（上下各两台），在南北两边各设两组垂直电梯（4台），设有两部步梯，停车位1920个，于2003年9月30日开业。 交通情况： 伊藤洋华堂位于武侯区二环路西一段双楠立交桥旁，天乐路与逸都路交叉口处，周边有逸都路东路站、少陵路站、云影路站、逸都花园站，云霞路站等公交站牌，由此经过的公交线路有175路，21路，42路，100路，111路，151路，343路，51路，52路，801路，802路，805路，809路等数十条，交通比较便利。 项目业态简介： 伊藤洋华堂以百货为主要业态，一层为新鲜食品馆、缤纷精品馆、主要经营化妆品、珠宝、钟表、箱包、皮具、鞋类，水果、蔬菜等，二层为流行服装馆；主营男、女品牌服饰；三层定位为温馨家居馆，包括家用电器、厨房用品、床上用品、家庭百货等品类；四层为时尚生活，主要以户外运动服饰、休闲运动服饰为主；五层为潮流美食馆，包括餐饮、数码产品等；六层为休闲娱乐馆，以酒店、影院，电玩为主要业态； 商场主要品牌：LONDONFOG、柯路仕、BOSS SUNWEN、曼哈顿、蓝豹、SCOFIELD、比音勒芬、瑞博、吉弗雷、圣大保罗、JEEP、LEE、杰克琼斯、PBI、ONLY、TEENIE WEENIE、vero moda、Eland、玫瑰子弹、地素、MOCO、ROEM、粉红玛莉、ENC、PRICH、CIRCLE、歌力思、哥弟、V.GRASS、巨臣乐休闲鞋包、北欧故事、ECCO、玛高仕、沙驰、JUN PAI、雅韵、莱勒、尼宝奥、法曼斯、利蜂、LEVI’S、萍果牛仔、奥菲曼、娜尔思、柏诗姬、卡瑞贝纳特、DNADA、影儿、TICHY、珂莱蒂、声雨竹、eva ouxiu、K.S.BERE、OZZO、E－WORLD、ZUKKAPRO、SHE’S、HIRST、NANCY K、艾格ES、A02、优衣库、IORI、温馨家居馆（主要以居家装饰品、家用电器、厨房用品、床上用品、家庭百货、日用化妆品）：知名品牌有双叶、华日、华丰、联邦、kappa、李宁、安踏、乔丹、杰克琼斯、361度、鸿星尔克、花里餐厅、金韩宫、禾绿回转寿司(主力店）；茶兴布朗、嘉州传奇、荣儿料理、蒸滋味、张生煎谷（上海小吃）、广东小吃、韩国料理（乡土谷）食尚铁板烧、霸王冰、日式拉面、花丸乌冬面、同辉电玩，燕归来， 调研总结： 伊藤洋华堂位于交通主干道旁，有多条公交线路可以直接到达，整体定位为传统综合性商业，可以实现一站式购物，辐射区域约为5公里，假日及周末人流较多，经营状况良好，整个商场内商家自主经营，统一管理，统一收银，租金为扣点形式。