晋江万祥滨海新城项目前期定位及产品规划建议书(可编辑).docVIP

晋江万祥滨海新城项目前期定位及产品规划建议书 第一部分 市场环境分析 一、晋江房地产市场宏观分析 1、经济 2004年,晋江市GDP达438亿元,财政总收入33亿元。社会经济综合发展指数位居全国“最 发达100县(市、区)”第18位。1-9月份,全市财政总收入27.68亿元,增长13.5%。2004年 全国百强县晋江名列第五。 2、产业状况 晋江以制造业为主。以产业集群为特点。以民营经济为主体的纺织服装、鞋业制造、建材 陶瓷、食品加工、轻工玩具等传统产业和化纤、车辆机械、新型材料、制药、纸业等新兴 产业集聚趋势相当明显,产业链配套完整。 3、区位 晋江市地处闽东南沿海,东频台湾海峡,西与南安市接壤,南与金门岛隔海相望,北依泉 州古城,东南紧接石狮市,是泉州的首邑,也是福建省加快闽东南开放开发、建设海峡西 岸繁荣带的前沿区域。4、人口基数 本地人口102万;外来人口常年保持在70万左右;旅居港澳台和海外的晋江同胞220多万,是著 名的侨乡。2000年常住人口147.93万人(包括外来人口,不包括外出人口),其中陈埭镇22.69 万人,安海镇15.82万人,青阳镇13.23万人,东石镇13.22万人,磁灶镇11.40万人,罗山镇11.68 万人,龙湖镇10.21万人,金井近8.1万人。 5、经济持续高速发展。 2002年GDP:328