[10.06.13][和泓地产][集团提报]最新版本.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 莫扎特：音乐神童 （1756——1791）奥地利作曲家莫扎特，不仅是古典主义音乐的杰出大师，更是人类历史上极为罕见的音乐天才，有“音乐神童”的美誉。莫扎特的主要创作领域是歌剧。他一生的35年中，有25年或多或少地从事了歌剧创作，共写了20余部。其中《费加罗的婚礼》、《唐·璜》和《魔笛》最具代表性。 商业部分街灯及地面铺装 景观绿化示意 艺术小品示意 放松休憩区 音乐，将生活洗尽铅华，归于浪漫…… 音乐帐篷 音乐，将生活洗尽铅华，归于浪漫…… 生活—— 因艺术而隽永，因水岸而生动…… * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 视觉表现二 和泓·维纳都 视觉表现三 和泓·维纳都 PART4 PART4 Packaging pitch and context to indicate 包装调性与情境示意 街景，凝缩一个时代的主流印记…… 中心互动区 中心互动区 街景，凝缩一个时代的主流印记…… 街景，凝缩一个时代的主流印记…… 休闲漫步区 雕塑，凝固城市的气质与时光…… 国际级音乐艺术大师雕塑示意 雕塑，凝固城市的气质与时光…… 海顿：交响乐之父 约瑟夫．海顿 （1732一1809），奥地利著名作曲家，“维也纳古典乐派”的杰出代表，十八世纪欧洲最著名的音乐家之一。 他的音乐作品体裁广泛，涉及声乐、器乐各个领域，尤其对交响乐和弦乐四重奏的形成、完善和发展方面有着突出的贡献，是世人公认的“交响乐之父”和“弦乐四重奏奠基人”。 代表作：《告别》、《时钟》、《狩猎》、《惊愕》、《军队》、《伦敦》、《牛顿》等 。 与长白内河畔的完美对接 灵动与韵味、文化与艺术 、精致与创想 多瑙河畔的 灵动 创想 唯美 旖旎 项目气质 艺术 音乐——千百年来中外共鸣的精神财富 唯一性——房地产概念应用 美术——建筑立面的欧式风格 音乐之都维也纳因多瑙河而灵动、浪漫 和泓地产沈阳长白岛项目 因长白内河而风光旖旎、风情万种 和泓地产沈阳长白岛项目 与维也纳心跳成同一频率…… Vienna：维也纳的缩略——维纳 维——项目层面 纳——人群层面 ▲办公、酒店、商业、住宅四维业态构成 ▲“V”字型建筑排布 ▲海纳百川各路客户 ▲心纳万物的人群高度 ——海“纳”百川 ——四“维”业态 维纳 精神属性“维纳”是本案的灵魂。 音乐之都维也纳的艺术气质与浪漫情怀恰恰与项目的气质调性完美统一。 结合地貌特制…… 关键词洲：水中的陆地，大陆及其附属岛屿的总称。 亲水的优雅气质，大气与唯美的精彩演绎简洁通俗易于传播。 解析：将水岸的价值凸显出来，将优雅与大气的项目内在灵魂进行完美演绎，直白而不失内涵。 和泓·维纳洲 案名 当然，我们在发现一个与项目本质高度贴切的案名，并对其主要特征赋予人文艺术内涵的同时，还要考量这样的包装到底是否适应时代发展趋势。 住宅：居住需求——配套需求——园林需求——环境需求——人文需求 办公：办公楼——写字间——甲级（5A）写字间——企业独栋——花园办公 商业：店铺——百货——超市——购物中心——特色商街 以下面三种业态发展脉络为例： 人们的追求在随着时代的发展而不断升级，于是出现 对主题的呼唤 对个性的追求 对品位的升华 人文艺术 人文社区——业主层面 艺术主题——项目层面 具备人文艺术基因的和泓·维纳洲，具备与时俱进的创新特征。 得出和泓·维纳洲统领下的分案名 和泓·维纳洲 办公 —— 维纳国际 商业 —— 维纳街 酒店 —— 维纳森大酒店 住宅 —— 维纳郡 在探讨全国复制性产品线与对应案名包装是否适合和泓之前， 我们需要与复制性产品线的大品牌进行横向类比， 下面我们看看 他们是怎么做的？ 龙湖 万科 华润 首创 关于产品线思考 龙湖 北京花墅香醍 北京花盛香醍 北京蔚蓝香醍 北京香醍漫步 沈阳香醍漫步 …… 重庆春森彼岸 重庆江与城 成都三千城 …… 北京唐宁one 重庆郦江 重庆睿城 成都世纪 上海郦城 …… 上海滟澜山 北京滟澜山 沈阳滟澜山 北京香醍溪岸 北京颐和原著 重庆悠山郡 成都长桥郡 成都小院青城 西安曲江盛景 …… 高端 低密系列 城市综 合体系列 高端综合 性住宅系列 高端 别墅系列 高端商业 重庆龙湖MOCO家居生活馆 重庆晶郦馆 重庆蓝调天街 重庆西城天街 重庆北城天街 重庆紫城天街 …… 宗地特征 产品规划 人群特征 北京花墅香醍 北京城东通州区梨园镇内，依托快