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建筑总平面设计应满足的要求 建筑设计知识
建筑总平面设计应满足的要求
住宅间距需要满足当地规划要求的日照间距与退缩间距。
规划设计图必须清晰表达有关构思意图，以正确引导建筑和其他专业(包括园林专业)的设计。
规划设计图要表达与场地周围市政设施的结合方式。
非采暖地区应利用地形条件，考虑设计自然通风采光的地下停车场。
高差较大的地形可以结合地形条件设计阳光地下室，充分利用地形营造丰富的室内空间。
山地排洪、防滑坡等应该委托专项公司设计。
地下车库：
(1)在工期许可的情况下：地下车库应优先设于建筑主体之下，不应设独立地下车库。
(2)宜尽量避免设置于消防通道下。
住区规划力求规划应力求做到人车分流。
合理考虑开发顺序：
(1)组团设计要考虑总体与分期围蔽、分期封闭及分期物业管理。
(2)首期开发要确保配套物业管理用房、设备用房(泵房、电房、锅炉房等)、垃圾中转站、公建配套等到位，规划设计图必须清楚表达。
规划设计图必须考虑小区物业用房的配置，其参考数值如下：
按国家规定：物业用房面积全小区建筑面积的0.2%。
其中：
(1)服务中心接待大厅面积：200平方米;
(2)行政办公：200平方米;
(3)保洁工具房：50平方米;
(4)绿化工具房: 50平方米(有条件的设小型苗圃);
(5)工程值班用房、物料用房、操作用房;
(6)保安监控中心、消防监控中心、智能化监控管理中心：按规范规定;
(7)库房;
(8)员工饭堂、员工宿舍等。
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