环境影响评价报告公示：星光明悦花园栋及地下车库新建建设地点广东省中山市坦洲镇环评报告.docVIP

PAGE PAGE 10 报告表编号 报告表编号 年 编号： 建设项目环境影响报告表 项 目名 称： 星光明悦花园1-18栋及地下车库新建项目 建设单位（盖章）：中山市逸骏置业发展有限公司 编制日期： 2016 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响工作资质的单位编写。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地址详细，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护 文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和 距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论。确定污染防 治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结 论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——有行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——有负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 星光明悦花园1-18栋及地下车库新建项目 建设单位 中山市逸骏置业发展有限公司 法人代表 陈联标 联 系 人 董生 通讯地址 中山市坦洲镇十四村 联系电话传真 / 邮政编码 528400 建设地点 中山市坦洲镇十四村 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√搬迁□扩建□变更□ 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 用地面积 (平方米) 63761.6 建筑面积 (平方米) 227855.79 总投资 （万元） 37200 其中:环保 投资(万元) 200 环保投资占总投资比例 0.54% 评价经费 （万元） 0.8 预投产日期 2018年2月 一、项目内容及规模： 中山市逸骏置业发展有限公司开发的星光明悦花园1-18栋及地下车库新建项目拟建于中山市坦洲镇十四村（项目地理位置坐标为：N22°15′37.81″，E113°29′57.33″），项目总投资37200万元，总用地面积63761.6m2，建筑面积227855.79m2，容积率3.1，绿地率31.9%，规划居住户数1880户，居住人口6016人，配建总停车位1636个。项目地理位置图见附图1、项目四至图见附图2、项目总平面图见附图3。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该建设项目需执行环境影响评价制度，为此，中山市逸骏置业发展有限公司特委托广州中鹏环保实业有限公司承担本项目的环境影响评价工作。 二、与本项目有关的技术指标如下： （一）基本情况 该建设项目是房地产开发经营项目，建设单位以出售的形式将商住楼交由住户居住。项目主体为住宅，该项目总投资37200万人民币，环保投资为200万元，项目总用地面积63761.6m2，建筑面积227855.79m2，其中住宅面积186896.27m2，商业面积3390.8 本项目建设商住楼共18栋商住楼，其中1#～5#、11#～12#为18层，其余均为29F。总户数1880户，其中在临街侧设有临街1层为商铺。建设项目主要经济指标见下表1 项目规划停车位1636个，但不设洗车服务，项目内设有一个泳池，项目不设幼儿园、酒楼和社区医院等配套设施；项目内设有一垃圾房，位于项目的西北角。 表1 项目主要经济指标一览表 项 目 计量单位 总量 规划用地面积 m2 63761.60 总建筑面积 m2 227855.79 其 中 计容积建筑总面积 m2 191284.8 其 中 住宅建筑面积 m2 186896.27 商业建筑面积 m2 3390.8 物业管理面积 m2 300 公共厕所面积 m2 20 消防控制室面积 m2 41.38 垃圾房面积 m2 20 高压开关房面积 26.87 物业配电房面积 47.32 配电房面积 m2 542.16 不计容建筑面积 m2 36570.99 其中 地下车库面积 m2 34979.81 光纤设备及电信间面积 m2 86.03 地下室功能用房面积 m2 506.8 架空层面积 m2 998.35 建筑占地面积 m2 11182.81 总户数 户 1880 居住人口 人 6016 建筑密度 % 17.5 建筑容积率 比率 3.0 绿地率 % 35 （二）人员： 建设项目设物业管理员工及办公人员30人。 （三）给排水系统： 项目用水主要是住户、物管人员、商铺以及绿化用水，另外，项目设有一个小型游泳池，根据建设单位提供的资料，项目内设游