物业别墅区治安防范管理方案.docVIP

别墅区治安防范管理方案 别墅区居住的业主不多，人员不复杂；居住的业主经济条件较好；别墅房的结构与单元房、高层的结构大有不同，楼层高度较低，因此结合别墅房的特点及实际情况，别墅区应从以下方面开展治安防范工作： 1、由于别墅房居住的人员不多，区域里流动（走动）的人员较少，因此达不到群防群治的效果。秩序维护队应加强巡逻力度，扩大巡逻范围，增加巡逻次数，采取重点区域重点巡逻的方式，发现问题及时用对讲机通知门岗和监控室，门岗应及时根据提供的情况严控出入的人员，监控室利用探头随时跟踪可疑人员的去向并随时保持联系。 2、别墅区居住的业主经济条件较好，无疑就是犯罪嫌疑人的首先做案目标，因此加强门岗的责任心，对外来人员和装修人员加强管理。对来访业主的外来人员进行详细登记；对装修人员进出的车辆进行严格检查和登记。 3、别墅房的高度较矮，容易攀爬，特别是联排别墅容易串联，这很容易给犯罪嫌疑人创造做案机会，形成影响较广的盗窃现象。因此对别墅区存在治安薄弱的地方采取重点防范措施，可采取蹲点守候、重点巡逻等方式。 4、对租用别墅区别墅房的商户进行全面了解，做到商户清、人员清，这样能全面了解小区人员的实际居住情况，使工作能顺畅的开展，这样相对能降低治安案件的发生。 5、加强空房的检查，特别是联排别墅空房的检查，由于空房长期无人居住，联排别墅是串联，犯罪嫌疑人很容易从空房进入其他住户进行盗窃，加强空房检查力度，检查门窗是否完好，采取白天通风，晚上窗子上锁的管理方式。 6、充分发挥监控岗位的作用，对小区里治安薄弱的地方可采取画面定格的监控方式进行长期监控并与各岗位保持联系，若有可疑情况及时通知巡逻人员和门岗。 7、通过综合多起治安案件、刑事案件的案情分析，犯罪嫌疑人是采取从外围翻窗进入室内进行盗窃，因此在别墅区外围应安装红外线设施（因别墅区建筑的特点可取捷径翻窗进入）。 8、加强业主的防盗意识，别墅区容易攀爬，提示业主出门上小锁、夜间窗户必须上锁，禁止开窗入睡。 9、别墅区外围容易攀爬，犯罪嫌疑人利用停在商铺门口的车辆（大货车）攀爬到二楼翻窗入室进行盗窃，因此对停在商铺门口存在治安隐患的车辆进行清理。 10、加强别墅区各岗位工作开展的监督管理工作。 秩序维护队 2014年8月26日