中信信诚-富兴地产产品要素及尽调情况.docxVIP

资产管理计划及产品要素表 项目/计划名称 中信信诚·富兴地产朝阳项目专项资产管理计划 资产管理计划设立目的 我司拟与富兴集团合作，发起设立资产管理计划。资金将用于用于支付北京兴园置业发展有限公司名下地块【交易文件编号：京土整储挂(朝)[2014]076号】土地款及该地块的开发建设。 资产管理人职责 我司承担尽职调查、产品设计、项目决策、后期管理等职责。 委托财产描述 资金 管理方式 主动管理（授权）型 委托财产来源 一对多 委托财产来源细分 符合条件的自然人和法人 资产管理计划期限 24个月，满12个月可提前结束 处置及决定机制 处置期限为12个月，决定机制为资产管理人决定。 提前终止事项及决定机制 一旦交易对手触及违约条款，资产管理人可自行决定计划提前终止。 管理资产最高金额 优先级不超过9亿元； 资管计划份额种类 优先级：不超过9亿元； 次级：北京金地科创置业有限公司以北京富兴金地置业有限公司92%的股权、富兴集团以对项目公司不低于当期优先级份额1:1的债权认购1号计划次级份额，待项目公司标的项目获得发改委立项批复，富兴集团以项目公司80%股权认购1号计划次级。 分层 优先级 分类 A类 分期 名称 预计金额 认购主体 推介期间 预期收益率 产品期限 备注 A类 不超过9亿元 符合条件的自然人和法人 2014年12月-2015年3月 投资者预期收益为9.8%-10.2%/年 2