不动产新教材开发策略分析解析--以购物中心为例(ppt38)资料.pptVIP

阿里巧巧 阿里巧巧 不動產開發策略分析─以購物中心為例 學生們參觀完一家購物中心後，提給該家購物中心的意見 1. 裝潢感覺不錯，很炫。 2. 想辦法吸引人潮，例如： (1)結合旅行團 A.海外觀光團(以台灣土產店為號召)； B.台灣遊覽團、進香團 (2)發行禮券 (3)交通車(從各交通要點開小巴士接送顧客) (4)親子活動(如嬰兒爬行比賽) 3. 兒童區整體規劃完善，是優點。應多開發主題區。 4. 主題不明確，無法辨別購物中心與百貨公司之間差異。 5. 商圈：所定位的區域內，交通並不便利，應多提供交通工具給所定商圈內的消費者。 6. 交通：提供專車服務給遠一點地方的顧客前來。 7. 如何提高個人消費額? (1)打折 (2)摸彩 (3)贈品 (4)免費停車，消費額愈多，可抵更多停車費 (5)建議搭配高單價產品，設立精品店 8. 自行發行簽帳卡，建立主要客戶群，週年慶寄特價活動 9. 購物中心的主題主題不張顯，建議朝迪士尼發展品牌的模式學習。 10. 加強服務，使顧客有種賓至如歸的感受。 11. 宣傳加強，像是與電視益智節目，綜藝節目合作，或給戲劇來拍外景；或是與唱片公司合作，讓歌手來辦演唱會，歌友會或簽名會等。 12. 加強各樓層指示牌。13. 每樓層簡易休憩設施，例如有按摩椅或按摩師服務，以及中庭可放置咖啡桌。 14. 建議品牌形象，以宣傳、廣告、辦活