2019-2020年广州市存量房交易资金托管协议.docVIP

附件一： 编号：（网点名称+年份+4位序号） 存量房交易资金托管协议 甲方（卖方）： 地址： 电话： 传真： 有效身份证件号码： 乙方（买方）： 地址： 电话： 传真： 有效身份证件号码： 丙方：中国工商银行股份有限公司广州 支行 地址： 为保障存量房买、卖双方交易资金安全，甲、乙双方在自愿、平等的基础上协商一致，就乙方购买甲方存量房的交易中委托丙方对交易款项进行保管（以下简称托管），并就房产交易款项托管事宜达成如下协议： 第一条 甲乙双方交易的房产座落于 路 街 号房，原房地产权证名称及编号为 ，权利人名称为 ，甲乙双方已签订《房屋买卖合同》（编号为 ），成交价格为人民币　　　 　 　 。 第二条：甲、乙双方同意，自愿将该房产交易资金委托给丙方进行托管，托管期限自乙方交易款项划入第三条指定的托管账户之日起至托管资金依约划入甲方或乙方指定账户之日为止。 第三条：甲、乙双方同意，协议签订后，乙方将托管资金存入丙方指定的联名托管账户（该账户为交易资金托管专户，乙方同意丙方不予支付托管资金在托管期间的利息，对应的托管利息作为托管费用）。 户名： 开户行： 账号： 第四条：乙方按照下列第 项将交易资金存入托管账户。该资金只用于向甲方支付本协议第一条交易中涉及的款项，不得用于其他用途。 一次性付款： 于 年 月 日前将交易资金人民币 元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户。 2．分期付款： （1）于 年 月 日前将第一期交易资金人民币 元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户； （2）于 年 月 日前将第二期交易资金人民币 元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户； （3）于 年 月 日前将第三期交易资金人民币 元（金额须大写），以□现金/□转账形式存入托管账户。 第五条：托管资金到账后2个工作日内，丙方向甲方出具《到款通知书》。 第六条：本协议生效后，在签署有效的《委托付款通知书》之前，乙方不具有上述存量房托管交易资金的使用权，但本协议另有约定的除外。乙方在此授权丙方在托管期间有权止付该账户。 第七条：甲乙双方严格、全面履行本协议，按照约定向丙方发出授权指令。 乙方授权丙方按照下列第 种方式划转托管资金： 1、一次性划付：交易完成后，乙方持《契税完税证》和《房地产产权情况表》原件及《委托付款通知书》向丙方申请划付托管资金 万元至甲方账户。 2、分次划付： （1）成功递件后，乙方持《受理回执》原件并签发《委托付款通知书》向丙方申请划付第一期交易资金 万元至甲方账户。 （2）完税后，乙方持《契税完税证》并签发《委托付款通知书》向丙方申请划付第二期交易资金 万元至甲方账户。 C、交易完成后，乙方持《契税完税证》和《房地产产权情况表》原件并签发《委托付款通知书》向丙方申请划付第三期交易资金 万元至甲方账户。 乙方授权丙方将托管资金划转到甲方本人在工商银行开立的以下结算账户： 户名： 开户行： 账号为： 丙方通过查询国土房管局“存量房交易过户信息查询系统”核实信息后，将托管资金划至甲方指定账户。丙方对乙方提交的有关权证及“存量房交易过户信息查询系统”信息的真实性、准确性和及时性不承担任何责任，如果网上查询信息与实际过户信息不符，由此造成的损失，丙方不承担任何责任。 第八条：甲乙双方因故终止房地产买卖交易，应到丙方柜面签署《终止协议通知书》，由丙方办理托管资金支取及销户手续，托管资金划入乙方本人在工商银行开立的以下结算账户： 户名：