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如何做好监理? 工程监理知识 如何做好监理 明确并处理好业主与监理、承包商与监理的关系业主与监理之间是通过工程建设监理合同建立起来的一种委托与被委托的关系,双方都要在合同约定的范围内行使各自的权力和义务。监理接受业主的委托对项目的实施进行监理,但监理不是业主在项目上的利益代表,监理必须依据工程建设监理合同、设计文件、有关规范、规定及相关法律对项目实施独立、科学、公正的监理。业主有权要求更换不称职的监理人员或解除监理合同,但不得干预和影响监理人员的正常工作,不得随意变更监理人员的指令。监理人员接受业主的委托,对项目的实施进行监督与管理,要对业主负责,监理的一切活动必须以监理合同和工程承包合同为依据,以实现三个控制为目的,以自己的名义独立进行,在业主与承包商之间要做到独立、客观、公正。监理与承包商都受聘于业主,二者之间没有任何合同或协议关系,也不得签署任何形式的合同或协议,不得参与承包商与工程建设有关的任何活动,他们只是在双方各自与业主签署的合同、设计文件、相关法律法规和规范约束下的监督与被监督、管理与被管理的关系。监理人员必须独立公正地行使监理权,认真维护业主与承包商的合法权益,承包商对监理人员的决定不能接受时,可通过仲裁、申诉等方式解决。 如何做好监理员的条件 1．见多识广是做好监理员的基础工程监理既是智力密集型的咨询工作，也是技术性、政策性、经济性很强的综合监管工作，所以对监理人员的要求很高。可以说，见多识广是做好监理员的基础，所谓见多就是现场监理员具有丰富的工程施工实践、管理经验，识广就是说现场监理员要必须具有完整的知识结构，会管理，通经济，知法律，懂技术及专业外语知识。此外监理员在工作中也应该努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平，保持其知识和技能与技术、法规、管理的发展相一致的水平，以便自己对委托人要求的服务采用相应的技能。 2．清楚监理依据是做好监理员的前提监理员在施工现场执行监理任务时，自己所做的一切必须有监理依据，不能不表明自己的态度，不能说一些模棱两可或含糊的话，更不能凭心情、人情或毫无根据地评价工程质量。国家、地方、行业的有关法律、法规、文件、批示，工程施工监理技术服务合同书，经批准的设计文件、图纸、会议纪要以及上级监督、监理部门的有关指令、建设单位与施工单位所签订的合同等等都是现场监理员所必须熟悉的监理依据。在执行过程中，若这些作为监理依据的法规、文件相互矛盾时，现场监理员应必须及时向驻地监理工程师请示，由驻地监理工程师指定其中一个遵照执行，另外，在施工期间，要注意收集国家、地方、行业新颁布的有关文件及工地例会纪要，因为这些均为监理的依据。 3．腿勤，眼勤，手勤，嘴勤是做好监理员的必要条件施工现场监理员，顾名思义就是在施工现场执行监理任务的工作人员。工程质量是在施工过程中形成的，因此，腿勤，眼勤，手勤，嘴勤是做好监理员的必要条件。腿勤就是要在施工现场勤巡视，凡属于职责范围内的各项工程、工序，每天至少巡视检查一次，以及时了解施工的质量状况和进展情况。如果现场监理员不勤跑工地，而是大部分时间呆在办公室喝茶、聊天、看报，3～5天才好不容易去施工现场一趟，就不能见证施工过程、施工现象、施工进度、施工质量。眼勤就是要在施工现场勤看、认真看，仔细检查施工单位是否按照施工图纸、施工规范及相关规定进行施工，是否存在偷工减料。现场监理员若在施工现场只是例行公事的走马观花，就不能发现施工中存在的问题。例如，浇砼工序，规范要求用重量法控制砼配料，施工单位往往嫌麻烦，不用等量法仍然延用等体积法。现场监理员在巡视时，若不仔细、认真，看见了磅秤就认为用重量法控制配料，事实上只要仔细查看，就会发现现场虽有磅秤，但其数量和摆放位置既不能满足使用也不方便使用，纯粹是聋子的耳朵一摆设，显然施工单位是为了应付检查而摆放的。手勤就是要勤动手，看一遍不如做一遍，参与施工过程，亲自采集获取数据、证据并加以分析判断，重视一切用数据说话。例如，公路路基填土，每层填土松铺厚度30cm，现场监理员若不是自己动手量测而是目测，这样就有可能超厚或给施工单位做假资料的机会，而对一些技术性要求较高的项目则无法判断是否存在问题或问题的严重程度，从而留下工程隐患。嘴勤就是勤说，监理员要及时把在施工现场所发现的不符合设计要求和有关施工规范的问题及时向施工员和质检员提出，并责令整改。另外，监理员也须及时向驻地监理工程师报告施工现场所发生的质量、安全事故和异常情况、在施工现场，监理员若不及时把发现的问题指出并责令整改，施工单位不可能会主动纠正错误，那么工程质量就难以得到保证。发现问题，该说的不说，则现场监理员就未尽到责任。 4．严字当头是做好监理员的保证监理员是执法人员，在工程中应本着严格监理，热情服务，秉公办