北京市国有土地使用权出让合同(仅供房改房、经济适用房上市补办土地出让手续使用)(正本).pdfVIP

北京市国有土地使用权出让合同(仅供房改房、经济适用 房上市补办土地出让手续使用)(正本) 北京市房屋土地管理局制 合同双方： 出让方： 法定地址： 通信地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 受让方： 法定地址（或户口所在地）： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人（姓名）： 1. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产 管理法》）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》 （以下简称《条例》）、《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用 权出让和转让行条例办法》（以下简称《办法》），以及国家和本市 其 他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、 有偿的原则，签订本合同。 2. 本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人 民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以 及其他按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众 利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在 土地使用权出让范围内。 3. 出让方式：协议 4. 出让方以现状出让给受让方的宗地位于_______________- 。具 体位置见附图。 5.出让的建筑面积为_________平方米。 6.土地用途：_______________________________ 。 7.土地使用权出让年限：____年，自____年__月__ 日起始计算，至 ____年__月__ 日终止。 8.地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币 （大写）____仟____佰____拾 万____仟____佰____拾____元，（小写） ￥______元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。 9.在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋所 有权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华 人民共和国国有土地使用证》不颁发。 10.受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内按 照《房地产管理法》、《条例》和《办法》的规定，可依法附随房屋所有 权一同转让（包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济 活动，其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人，其土地 使用权可以附随房屋一同继承。 11.受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用 土地。必须服从城市规划和城市建设要求。 12.土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等原因而终 止，终止手续按《房地产管理法》、《条例》及《办法》中有关规定办理。 13.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人 民共和国法律，受国家法律的保护和管辖。 14.双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法 律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可 向有管辖权的人民法院起诉。 15.任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责 任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的 损失。 16.本合同经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字盖章后生 效。 17.本合同正本两份，合同双方各一份；本合同副本两份，市、区 房屋土地管理部门各一份。 出让方： 法定代表人： （或委托代理人）： （盖章） ____年__月__ 日 受让方： （盖章） ____年__月__ 日 房屋产权登记表 收件号： 字第 号 产别： 登记种类： 收件日期： 年 月 日 ┌───┬───────┬─────┬────┬──── ────┬──────┬──────┐ │座落 │(新)_________区 │地号 │新旧 │ ├───┤ 号楼(旧) │ │ │