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工 程 质 量 评 估 报 告 项目代号：(ZQFH-2017-B18) 工程名称：颛桥镇放鹤小区、上良小区、颛溪五村、繁盛苑、都市富苑、万顺苑、绿地银春等 13 个小区美丽家园工程 评估项目：美丽家园工程（住宅修缮工程） 建设单位：上海颛桥城镇建设投资有限公司 施工单位：上海盛鑫建设工程有限公司 设计单位：上海沪防建筑设计有限公司 监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限公司 公司技术负责人： 总监理工程师： 上海凯悦建设咨询监理有限公司 2018年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 8790 1. 工程概况 3 2. 16369 参建单位 5 18183 3. 监理评估依据 5 18817 4. 主要设计变更情况 6 5266 5. 工程监理过程 6 11983 6. 施工工程质量及资料控制情况 6 7. 21753 本工程施工过程末发生质量及安全事故。 6 8. 3659 施工过程中提出的整改问题及处理情况 20 32659 9. 工程质量、安全、环境及使用功能评价 20 12784 10. 竣工资料的审查情况 21 11885 11. 单位工程质量评估意见 21 19369 12. 工程评估结论： 22 工程质量评估报告 1. 工程概况 1.1工程名称：颛桥镇放鹤小区、上良小区、颛溪五村、繁盛苑、都市富苑、万顺苑、绿地银春等 13 个小区美丽家园工程（住宅修缮工程) 序号 小区名称 工程概况 主要工作内容 1 繁盛苑 项目位于联农路秘繁安路交叉口附近，涉及单体16栋多层（坡屋面）共652户，建造年代为200年，总建筑面积69000m2 门卫改造、绿化改造、外墙面改造，楼梯间公共部位改造，安防设施改造，庭院围墙改造，无障碍设施改造 2 放鹤路2424-2430号 项目位于放鹤路、沪闵路交叉口附近。涉及单体2栋多层住宅（平屋面），建筑面积4950m2 外墙面修缮、屋面平改平、停车位改造、道路改造、绿化改造、排水设施改造、电瓶车集中充电设施改造 3 华丰苑小区 项目位于颛建路与中沟路附近，涉及9栋6F多层住宅共26个单元 306户 门卫改造、绿化改造、外墙面改造，楼梯间公共部位改造，安防设施改造，庭院围墙改造，无障碍设施改造，楼道内消防设施更新、非机动车停车棚改造、机动车停车位改造道路拓宽及公共宣传栏增设 4 日月 华城 项目地处颛兴路与中春路附近，涉及20栋（12栋6F及8栋12F，平屋面）共62个单元，建筑面积108066m2 房屋修缮、绿化改造、门卫改造、楼梯间公共部位改造，二次供水设施及雨污水分流改造、排水设施改造、小区内河道维护改造、老旧电梯安全改造，庭院围墙改造，无障碍设施改造，楼道内消防设施更新、非机动车停车棚改造、机动车停车位改造道路拓宽及公共宣传栏增设 5 上良 小区 项目位于沪闵路，涉及6栋多层住宅（坡屋面），建造年代为1987年，改造面积8675.5m2 安防设施改造、楼梯改造、绿化改造、休闲设施改造、电瓶车集中充电设施改造、晾衣架生活设施改造、弱电架空线落地改造 6 万顺苑 项目位于放鹤路与沪金高速附近，建造年代为2007年，涉及9栋8F住宅（坡屋面）共17个单元，总改造面积 33073.33m2 房屋修缮、绿化改造、门卫改造、楼梯间公共部位改造，二次供水设施及雨污水分流改造、排水设施改造、小区内河道维护改造、老旧电梯安全改造，庭院围墙改造，无障碍设施改造，楼道内消防设施更新、非机动车停车棚改造、机动车停车位改造、小区文体等公共服务设施改造 7 兴银 花园 项目位于都市路3509弄，涉及28栋6F砖混结构住宅共68个单元1140户，总改造面积 92976.77m2 房屋修缮、绿化改造、门卫改造、楼梯间公共部位改造，二次供水设施及雨污水分流改造、排水设施改造、小区内河道维护改造、老旧电梯安全改造，庭院围墙改造，无障碍设施改造，楼道内消防设施更新、非机动车停车棚改造、机动车停车位改造、小区文体等公共服务设施改造 8 贵都 新村 该项目位于都市路金都路交叉口，涉及72栋砖混结构多层住宅共236个单元计2832户，总改造面积271278m2 房屋修缮、绿化改造、门卫改造、楼梯间公共部位改造，二次供水设施及雨污水分流改造、排水设施改造、小区内河道维护改造、老旧电梯安全改造，庭院围墙改造，无障碍设施改造，楼道内消防设施更新、非机动车停车棚改造、机动车停车位改造、小区文体等公共服务设施改造 9 阳光 雅苑 该项目位于颛兴路109号，涉及住宅2栋6F共4个单元48户，总改造面积