镇江丹徒香堡西麓水岸项目营销策划方案.pptVIP

项目概况： 项目类型：别墅 项目位置：镇江丹徒新城中心 占地面积：16.5万㎡ 建筑面积：14万㎡ 绿化面积：7.6万㎡ 项目案名：香堡*西麓水岸 建筑风格：法兰西风情 品牌表述：香堡*西麓水岸 ——达芬奇梦想的延续 卖点提炼：承欧陆风范 接山水精华 显帝王之尊 成传世基业 项目SWOT分析： S优势 区位优势：位于镇江丹徒板块 镇江别墅半壁江山齐集于此 集团优势明显 位于镇江丹徒区政府行政圈内 位于丹徒唯一的水域——西麓水库 谷阳湖边 真水景观得天独厚 区域别墅项目品类丰富 别墅气候已经初步形成 环境优势：丹徒区 原生态 真山真水 无工业 W劣势 区域劣势：丹徒板块在镇江楼市中属于低价区 目前房价走势不够强劲 交通劣势：离镇江市区相对较远 配套劣势：商业配套不够 O机会 集团机会：镇江丹徒别墅已成规模 未来必将以别墅集团的整体面貌成为关注焦点 政策机会：“拉开框架、拓展空间”的战略思想，“重点沿江、积极向南”的沿江沿 路“T”字形城市空间发展模式。向南即是丹徒区 投资机会：现在镇江别墅基本都为本地购买，一旦上海南京投资入主，别墅项目 都将成为投资首选 T威胁 楼市形势：丹徒区的楼市在镇江一直处于下峰 会影响市场氛围 竞争威胁：项目西南的南山浅水湾抢先占据水域西岸 现已入住售楼处开始销售将 成为我们入市的劲敌 当其时，谋其位。 当镇江丹徒别墅区平层效应的时机， 当镇江别墅市场供大于求的时机， 谋区域领导者的地位。 突破平层效应， 激活区域板块。 不破不立！ 敢于破旧立新！ 历史的车轮从来就是在碾碎腐朽中前进！ 时代的进化也总是固执地将浪费的资源重新配置，不要暴殄天物， 对得起稀缺的土地， 对得起更稀缺的生态。 改造人居环境 倡导品质生活 向镇江人民献礼 尊崇 纯正的别墅生活！ 买一栋生态别墅，找回对生命最本真的膜拜与敬仰！ 王者风范 与生俱来 贵族血统 天择人佑 项目定位： 香堡*西麓水岸 —— 法兰西纯贵族极品别墅—— 江南岸领袖级投资珍品 稀缺生态 贵族尊崇 超豪华游轮级别墅驶进镇江 原生态直升式投品落地丹徒 香堡*西麓水岸 皇室风范 贵族气度 纯正浪漫 尊崇典范 项目品质意象： 香堡——香波城堡 文艺复兴时期建筑的极致，是法国文艺之父“弗朗索瓦一世”的绝世佳作，代表了他对梦想的执着和对艺术及奢华的热爱，在建筑方面超过了凡尔赛宫(Versailles)，如一颗明珠般镶嵌在卢瓦尔河上，成为法国皇帝珠冠上最灿烂的标志。 弗朗索瓦一世20岁即继承王位，最为后世津津乐道的即是礼聘文艺复兴巨匠达?芬奇迁居法兰西，度过其生命的最后三年。 皇室风范 纯正血统 贵族气度 巅峰品质 贵族气度 与生俱来 贵族的气度，从容淡定、华贵尊崇。 贵族的气度，是与生俱来的。悠然中气象万千，不经意间让凡尘膜拜千年。 巅峰品质 空前绝后 巅峰的品质，鬼斧神工、空前绝后。 巅峰的品质，永远颠覆第一，与自己赛跑； 空前绝后非刻意霸气实乃天生自然。 红酒香水——法兰西纯正浪漫风情 红酒醇美，酿享中可让时间倒流。 香水悠长，沁心如丝滑般挑逗空间轮转。 浪漫的法兰西，唯有红酒和香水让情调长成风情，让风情固化永恒。 舌尖一滴红酒，即可品评千年风尘； 切肤一抹香水，便可掀起万代情愁。 纯正浪漫 醇美悠长 尊崇典范 精工雕琢 一生只为此一件， 世代只为此一幢。 典范——千秋万代世界遗产级的精致。 尊崇——古今中外人类文明级的留存。 精工是一种态度， 雕琢乃万泰生活。 产品建议： 产品建议：