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厂房机器租赁合同 出租方：_________( 以下简称甲方) 授权代表：_________ 职务：_________ 地址：_________ 电话：_________ 传真：_________ 承租方：_________( 以下简称乙方) 授权代表：_________ 职务：_________ 地址：_________ 电话：_________ 传真：_________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方 使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 1.2 本租赁物的功能为_________ ，包租给乙方使用。如乙方需转变使 用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按 政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行 承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________ 日起至_________年_________月_________ 日止。 2.2 租赁期限届满前_________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月 _________ 日起至_________年_________月_________ 日止。免租期届满 次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_________ 日内，甲方将租赁物按现状交 付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍， 即人民币_________元(大写：_________) 。 4.2 租金：租金第 1 年至第2 年为每月每平方米人民币_________元， 第3 年至第5 年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第6 年起 的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共 同商定。每年的_________月_________ 日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币_________元。 4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所 需缴纳的全部费用由承担。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币 _________元，租赁保证金的余额将于_________月_________ 日前向甲 方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的 租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定 承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________ 日 内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金，并由 乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付 (甲方开户行：_________帐号：_________) 。乙方逾期支付租金，应向 甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 _________. 5.3 乙方应于每月_________ 日或该日以前按第4.3 条的约定向甲方支 付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金 额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________. 5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所 应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有 关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确 保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优 先购买权。 第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物 内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可 靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现