天下春盆景园观光园可行性报告.docVIP

徐州天下春园林绿化有限公司盆景园 徐州天下春园林绿化有限公司 盆景观光园可行性报告 在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游业地位不断提升的今天，走观光农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游。进入21世纪，观光农业将是重要的娱乐产业，盆景园作为观光农业的主体必将得到进一步的发展。高效率的综合开发已刻不容缓的摆在徐州天下春园林绿化有限公司决策的工作日程上，经过反复论证、研讨和考察，公司决定全面开发该地块，修建集农事活动体验、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体的高标准的盆景观光园。 一、项目名称 徐州天下春园林绿化有限公司盆景观光园 二、建设性质 新建 三、建设单位与法定代表人 1、建设单位：徐州天下春园林绿化有限公司 2、法定代表人：徐 刚 四、建设地点与范围 1、地点：潘安湖风景区管理处西侧1000米 2、范围：项目区总占地面积310亩 五、用地性质与建设周期 1、用地性质：旅游服务用地+农业用地+林业用地 2、建设周期：三年 六、建设目的 1、项目区域隶属潘安湖风景区，项目的建设可发挥乡村文化精神，挖掘乡村文化内涵，展现博大精深的地域文化。 2、满足徐州天下春园林绿化有限公司产业可持续经营需要。 3、响应党中央号召，要求建设社会主义新农村，推动地方经济，提供就业机会，缓解就业压力，帮助当地农民加速进入全面小康。 4、保护、改善项目区自然生态环境，合理永续利用生态资源。 5、为居民假日提供新的休闲娱乐空间，满足现代旅游休闲需求的需要。 七、项目实施计划及招标方案 本项目建设期自2012年11月至2015年11月底，本项目建设按国家有关规定进行招标，招标范围包括：勘察设计、工程监理、房建工程、市政工程、园林工程。 八、投资总额与资金筹措 本项目建设总投资为3600万元，建设资金来源单位自筹。 九、规划原则和指导思想 1、因地制宜，综合规划设计 规划定位以文为脉，以水为纲，以绿为本，结合用地的现状特点，运用现代造园手法将其设计成为集生态、休闲、示范、科普和文化教育五位一体的现代可持续发展农业生态景观。打造良好生态环境，建好园区生态支撑。在开发土地景观资源、增加经济效益的同时，达到保护、改善美化生态环境，优化园区自然景观的目的，同时，在园区强化宣传，让游客在享受农业观光旅游乐趣的同时，增强了环境保护意识和积极参与环境保护活动。 观光盆景园规划充分考虑原有的资源基础，因地制宜，搞好基础设施建设。观光盆景园规划结合所处乡村的文化与人文景观，开发具有当地农业和文化特色的农林产品和旅游精品，服务社会。文化与自然、生态交相辉映——文化兴园，农业文化是农耕文化、生态文化与餐饮文化的具体体现，规划设计以地域文化、农业文化为核心，打“生态农业品牌”，使之成为现代农业的示范窗口，展示乡村的游憩农业、田园生态服务，借农业文化提升园区的品牌，促进特色经济发展。特色是旅游发展的生命之所在，以区域的资源条件、生产条件和季节特点为依据，充分考虑区位条件和交通条件。因此，因地制宜，突出区域特色显得尤为重要。规划过程中，结合园区现有资源条件，对周边区域相关的发展进行研究，合理制定切实可行的规划目标。 2、培植精品，营造主题形象 基于观光盆景园缺乏拳头产品难以深度开发的现状，规划应以生态模式作为园区的整体布局方式，培育具有生命力的生态旅游观光农林精品。另外，要发挥盆景园已有的生产优势，体现农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。以潘安湖湿地公园自然生态为依托，以盆景生产、体验为核心，实现观光游憩农业经济模式示范，促进农村经济发展，带动农民致富，推动区域经济的又好又快发展。 3、效益兼顾，实现可持续发展， 观光盆景园的规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。经过科学规划的盆景园主要是以生态农业的设计实现生态效益，以现代农业栽培模式与科技生产技术的应用实现盆景园的经济效益，以盆景观光园的规划设计实现它的社会效益，建立可持续发展的观光盆景园。 4、观光盆景园规划目标 通过科学规划设计，现代化的观光农业盆景园应该是一个具备多种功能的盆景示范园、观光旅游园以及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。 5、盆景观光示范园设计 观光盆景园设计采用多种生态农业模式进行布局，目的是通过生态学原理，建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统。 6、运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农林产品