常州凯悦中心108卖点提炼.docVIP

凯越中心108卖点提炼 一、基础卖点篇 1、地段（在中心，再造中心） 卖点1：地段——地处常州市中心，得天独厚的黄金地段 策划描述： 与南大街商圈毗邻，隔望文化宫商圈，三大主要商圈并驾齐驱，共同承载常州黄金地段价值。 以凯悦中心为中心，在原有成熟发展的区域内建立新的庞大中心商圈，再创价值高峰。 城市主干道怀德路与劳动路交汇，掌握城市黄金命脉，市中心价值一目了然。 销售说辞： 本项目所在方位是常州市中心，旁边即为延陵西路南大街商圈，再过去就是文化宫商圈，这三者所组成的整块区域就是目前常州最繁华的中心地段。等到本项目开发建成以后，本商圈将会自成一体，与常州传统的两大商圈南大街、文化宫相对立，就如上海的徐家汇与人民广场的关系，都将是常州市级商圈的重要发展点。而现今，怀德路与劳动路都是常州的主干道之一，在这两条主干道交汇的地方，势必会是今后城市发展的重要位置。因此，本项目的地段在常州来讲绝对是数一数二的。 卖点2：商业——纯熟商业，繁华商圈 策划描述： 项目周边商业业态丰富，配套成熟，繁华之处垂首可见。 社区配套商业齐全，可充分满足周边社区居民的日常生活消费需求。 主力店商业——时代超级购物中心，外加品牌店林立，是商业纯熟的标志。 餐饮、休闲、娱乐业态遍布，发展迅猛，为周边居民的就餐、享乐提供了多层消费选择。 销售说辞 这个区域的商业繁华程度目前是常州屈指可数的，商业氛围相当浓厚。大卖场、服装店、餐饮店、休闲娱乐店铺应有尽有，而且相当多。对于周边居民来说，生活在这样繁华的商业地段，出行、消费都极为方便，而且选择很多。周边还有很多的银行，大家都知道这意味着这块地区绝对是商业中心。 卖点3：文化——2500年历史传承，文化底蕴深厚 策划描述 历史悠久，自春秋时代起，就是各家争先抢夺的中心区域。 浓厚的文化韵味赋予了项目所要展现的豪气内涵，不仅“豪”于表面，而是根深蒂固散发着豪门气息。 现在，随着周边高档住宅区的不断创建，这块区域俨然表现出了常州富裕人群的文化修养情操。 销售说辞 这块地方已经有了2500年的历史，从春秋的时候就已经很发达了，而且历来一直是长三角地区一个比较重要的中心区域，到现在，已经发展成为现代繁华的商业地段。随着周边大量的高档住宅建造完成，这块区域居住的人群总体素质到达了一个全新的高度，这就表示，区域的生活档次和文化修养也有了全新的发展。试想一下，生活在这样一个有文化内涵的地方，是多么的自豪。 卖点4：金融——城市金融中心，财富聚集之地 策划描述 区域是常州办公楼最集中的地区之一，商务氛围浓厚。 大量的银行、证券公司集结，成为城市金融命脉的中心领域。 区域日消费量庞大，财富滚滚流入。 销售说辞 这块区域是常州市的金融中心，他包括有，很多的办公人群在这里进行商务活动，大量的银行以及证券公司在这里进行投资理财的活动，以及每天商铺中庞大的消费量，带给区域大量的资金流入，可以说是真正的金融中心，财富宝地。居住在这里，不但有贵气，更有财气。 卖点5：公交——多线公交交汇，BRT城市枢纽 项目位置 项目位置 策划描述 贯穿常州南北、东西的BRT一号线与二号线在此交汇，也是常州唯一的汇集点。 多条公交线路通往常州各个区域，形成发达的公交网络，铺洒常州。 销售说辞 这里有从武进到新北的BRT一号线，也有从钟楼到戚墅堰的BRT二号线，正在这里交汇，可以通往常州东南西北各个地方。同时，还有很多别的公交线路都经过这里，可以说，覆盖面扩展到了常州的各个角落，交通相当便利。 卖点6：地铁——规划地铁2号线穿越，便捷交通 策划描述 常州规划地铁2号线将在这里穿越，带来的将是滚滚消费人流。 通过地铁效应，商业领域将得到突飞猛进的发展，但受地铁影响最为直接的将是交通的更加便捷快速。 销售说辞 我们这里今后将会开通地铁2号线，这里的站台是怀德路站，今后出行将更加方便快速，另外，地铁建成后，周边的商业也将获得大幅度发展。 卖点7：城际交通——连通高速、机场、火车站，城市间无缝接轨 策划描述 项目往北、往东通往沪宁高速，是长三角地区的重要高速脉络。 项目往南通往沿江高速，也是出入常州的一条主要通道。 项目往西可通往奔牛机场，是常州唯一的民航机场，开通了至北京、广州、深圳、沈阳等10条航线，城市间远行便利。 10分钟可达火车站，快速便捷，可达全国各地。 销售说辞 这里作为常州的中心区域，通往各个交通要道极为便利，东面和北面是沪宁高速，南面是沿江高速，西面有奔牛机场，10分钟还可以到达火车站，可以说，不管使用什么交通工具出行都是非常方便的。 2、规模（56万方城市综合体） 卖点8：形象——市中心稀缺综合体，城市新地标 策划描述 市中心土地稀缺，集约化现象严重，然而项目却作为城市综合体出现，可谓常州独一无二。 豪气的高层建筑毅然挺拔、美观大气，他将会成为一条靓丽的