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番禺海关物业管理服务项目 项目编号：GZQS1201FG06011 招 标 文 件 采购人：番禺海关 采购代理机构：广州群生招标代理有限公司 二○一二年六月 番禺海关物业管理服务项目 项目编号：GZQS1201FG06011 广州群生招标代理有限公司编制 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 投标邀请 2 第一章 投标人须知 4 第二章 采购人需求 13 第三章 物业管理合同（样本） 21 第四章 开标、评标和定标 25 第五章 投标文件格式 34 PAGE 3 广州群生招标代理有限公司编制 投标邀请 广州群生招标代理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受番禺海关（以下简称“采购人”）的委托，就以下采购项目进行国内公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。有关事项公告如下： 一、采购项目简要 1、项目编号：GZQS1201FG06011 2、项目名称：番禺海关物业管理项目 3、项目类别：服务类 4、项目内容：物业管理一项 5、最高限价：人民币85万元/年 6、服务期限：物业管理年限为一年； 二、合格投标人资格要求 参加本项目投标的投标人除应具备《政府采购法》第二十二条投标人资格条件外，还必须符合下列要求： 投标人应是依法成立的从事物业管理服务经营活动、持有物业管理行政主管部门核发的有效期内的国家三级（含暂定三级）或以上物业管理企业资质证书的企业法人 投标人必须是独立法人单位，能够独立承担法律责任，包括计划生育、综合治刑事、民事、工伤、社保、员工劳保福利等一切责任。 投标人必须对本项目进行整体投标。 本项目不接受联合体投标（符合对小型或微型企业投标扶持条件的联合体除外）； 参加招标采购活动前三年内，在经营活动中无严重违法记录（受到相关部门的处罚均有效）； 法律、法规规定的其他条件。 三、根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第三十五条的规定，现将本项目招标文件进行公示，公示期为自招标文件公示之日起五个工作日，供应商认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向我采购代理机构提出质疑。 四、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价 1、获取招标文件时间：2012年8月2日至2012年8月8日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外） 2、获取招标文件地点：广州群生招标代理有限公司 3、获取招标文件方式：投标人凭以下加盖公章的资料前往购买招标文件（按具体项目要求填写） 1）营业执照副本（或事业单位法人证书副本）复印件； 2）法定代表人授权委托书原件（如是法定代表人前往购买招标文件，则无需提交此资料）； 3）被授权人身份证复印件（如是法定代表人前往购买招标文件，则提供法定代表人身份证复印件）； 4）物业管理资质证书复印件（原件备查）； 注：以上文件提交复印件的必须加盖报名单位公章。 投标人购买招标文件需按要求提供以上资料并经审查，只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标。 4、招标文件售价：人民币150元/套（售后不退）。如需要邮寄另加人民币60元特快专递费，售后不退。在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。 五、投标、开标时间及地点 1、递交投标文件时间：2012年8月22日9：00～9：30（北京时间） 2、投标截止及开标时间：2012年8月22日9：30（北京时间） 3、开标地点：广州东风东路555号粤海集团大厦2203-2204室 若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知采购代理机构。 六、本项目的所有相关公告会在中国政府采购网( )、广东省政府采购网（）、和广州群生招标代理有限公司网站（ ）上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。 七、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式。 采购人名称：番禺海关 采购人地址：番禺区清河东路41号 采购代理机构名称：广州群生招标代理有限公司 采购代理机构地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204室 采购代理机构联系人：周先生 采购代理机构联系电话：020采购代理机构传真：020E