亚豪北新教材京cbd外滩策略案资料.ppt

百子湾项目 营销策划思路汇报 亚豪房地产服务机构 本项目策划组人员简介 从北京市市场的角度 从房地产宏观政策角度 从客户量的角度 从东区板块竞争的角度 北京市是否出现过年销售额达到30个亿的项目？ 世纪城－－31.80亿 建外SOHO－－27.01亿 供应紧缩 121号文件《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》 18号文件《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 4号令《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》 －288个 需求紧缩 121号文件《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》 需求放量 《关于外省市个人在京购房不再经审批的通知》 项目营销概念描述主讲：任启鑫（CBD总部公寓策划经理） 开发公司背景 沿海绿色家园集团为香港上市公司， 中铁二局集团有限公司为国内上市公司，实力雄厚，在国内其他城市成功地开发了众多的房地产项目。 两大上市公司，共同打造，实力具显。 项目位置 本项目位于北京朝阳区东四环外百子湾路5号（原东郊粮库） 距东四环1公里，距大望路1.5公里，距华贸中心2.5公里。 北临百子湾路，南至广渠路、西至石门东路，交通十分便利。 项目的规划设计 本项目前期选择了美国ZGF、澳洲HASSELL、加拿大的B+H、中国的UDS、法国的AREP、德国的WSP进行规划设计招标，最后美国的ZGF中标胜出，并给予了社