悦达项新教材目资料.pptVIP

A 认 识 悦 达 B 万 达 现 象 南昌不缺百货、不缺影院、不缺华润超市、不缺KTV、 不缺美食城、不缺星级酒店、不缺写字楼、不缺SOHO…… 缺的是一站式的生活、休闲、商务、娱乐方式！ 万达带给南昌的的不仅是ZARA、HM、UNIQLO 、SEPHORA 、DQ、Starbucks 万达带来的是一种时尚、潮流生活方式！ C 感 谢 绿 地 D 客 户 洞 察 城市的命运，人的命运 随着城市化建设的快速扩张，在正处于初期开发阶段的城市新兴板块， 往往会大量的聚集这样一个群体： 他们也许是本地改善需求的原著居民，也许是区域工作结缘，也许是承受不了主城高房价的外溢人群，也许商业头脑灵活的投资客。 但是，他们都有着一个共同的特征： 他们向往大城市的繁华生活！他们充满着对大都市的生活梦想！ 我们称之为“城市移民”！ 城市移民·瑶湖城市主角 改善型(本地原住民) 工作地缘（高新区） 投资型 主城外溢 在他们一辈子留守之处。 没有品尝过城市生活的他们， 在城镇化进程中或丧失土地，得到政府一定资金补偿。 或是过惯了“自己大独栋”，想进入城市社区生活。 他们对城市生活的向往和激情，最为强烈。 在城镇化、城市进程中， 寻找到自己想要的城市生活、社区环境！ 城 市 移 民 南昌制造 改善型(本地原住居民) 工作结缘（高新区） 他们事业蒸蒸日上，工作在这里，爱情在这里…… 无论他们是不是南昌人，南昌都将承载他们的未来。如今，他们正处在人生的十字街头， 他们要找地儿扎根发芽，枝繁叶茂地继续前行。 区位并不重要，只要…… 生活和工作能够兼顾，并成为城市的主人！ 城 市 移 民 南昌制造 主城外溢 他们离不开城市，但又承受不了主城区高昂的房价。 虽然不情愿，但是相对外围房价较低。在他们承受的范围之内。 因此，距离不再是考量的标准。在不脱离城市生活属性的前提下，一个相对满意 低洼板块和生活环境，是他们苦苦寻觅的良机。 距离不再重要，只要…… 能够承受起房价、享受城市带来的便利！ 城 市 移 民 南昌制造 投资型 30~50岁，各类产品目标客户 他们事业小成，经过原始的财富积累， 已经品尝过投资房地产快速赚取财富的美妙滋味。 同时，他们又相当有财富眼光，知道跟随政府规划的步伐。 他们创造财富，他们需要财富带来的满足感。 他们是广布财富增值的“猎狗”，价值洼地上，他们第一个到达…… 现在并不重要，只要…… 跟着政府的脚步，这是一种未来升值的财富渠道！ 城 市 移 民 南昌制造 悦达“奥特莱斯小镇”策略思考 博观创意 2013-5 Thinking 背景思考 Part 1 Understanding Yueda 江苏悦达集团 全国重点规模企业前百强，拥有2家上市公司、30多家分子公司、3万多名员工、资产总额450多亿元，形成了汽车和纺织两大支柱产业，构建了工业制造业、能源矿产业、公路投资产业、现代服务业、商业地产和房地产业、金融服务业等六大产业集群。 多元发展，构筑商业帝国 从东风起亚悦达； 到与德国黛安芬集团， 创建亚洲地区最大的国际女性内衣生产基地； 到引入全球第二大零售商家乐福； 再到世界10大咖啡品牌悦达咖世家（COSTA）……等等 悦达，与众多世界500强企业、国际知名企业合作， 在每一个代表领域中构筑自己的商业版图。 强强联手，国际品牌联盟 悦达地产曾在上海先后推出路易·凯旋宫、悦达花苑、悦达黄浦河滨大厦、悦达时代广场等大型项目；在盐城，先后成功开发了悦达都市花园、悦珑湾等高端小区，预计2013年，悦达地产公司共完成开发项目190万㎡ 。 高速发展，拓展地产版图 经验丰富，跻身商业地产强势品牌 南昌·悦达广场 上海·国际大厦 西安·悦美奥特莱斯 上海·悦达889 悦达地产是国内最早进入商业地产领域的开发商，也是中国为数不多的具有商业地产开发能力、运营管理的知名开发商。倚中国500强企业悦达集团之雄厚实力，致力于在优质地段开发优质商业地产项目。 “品牌洗脑运动” 悦达，就在你身边的”品牌汇“！ 悦达的品牌实力和故事，作用绝对不容小觑！ 外来品牌，要快速切入市场，提升地位，必须做好品牌课！ TIPS Wanda phenomenon 南昌红谷滩万达广场，55万平方米巨头，十几个月内全部售罄， 2012年8月开业，首日客流量达26万，销售额突破千万 ；经营状况持续看好。 周边房价直接飙升、店面租金水涨船高。 万达不但成为泛红谷滩板块（红谷滩-经开区-新建县）的商业核心， 更辐射整个南昌，甚至全省。 “万达所在，中心所至” “每一座万达广场，每一个城市中心” “万达在哪里，中心就在哪里” 独创的“订单式地产”商业模式 22年在50余座城市缔造商业中心 万达的心，不在城市中心； 万达广场建设的过程，就是一个区域从无