长沙万新教材象新天项目整合推广提案_101ppt_天橙资料.ppt

【战术一】围档、户外 一、主题：献给享乐城市的Mr.boss 二、目的：吸引高关注度! 三、执行安排： 现有户外广告位，发布信息 四、时间：3月—5月 【战术二】软文造势 一、目的：高端城市中心项目，购买者靠舆论引导，前期的社会影响力及 各方位声音引导人们进一步认知项目! 二、执行安排： 以大众媒体(潇湘晨报和长沙晚报)为主! 三、时间：3月—6月（涵盖整个一、二阶段） 【战术一】户外封杀 一、目的：截流!第一时间将项目信息传递到区域客群； 泛客户群市场形象建立（利用户外的中心地段效应） 二、投放建议：户外+候车亭广告 三、时间：5月启动—8月中 四、主题： Mr.boss喜欢的，没有人可以拿走 【战术二】接待中心包装 一、目的：*从接待中心气质、格调展现项目风格 二、包装原则：国际、现代、时尚的风格，体现项目的美学 三、时间：开盘前完成 四、建议：以精致、简洁的风格营造轮廓利落，线条流畅，设计感极强 的空间格调。 【战术三】主题公关 一、目的：以促成销售，制造话题，传播市场口碑为目的 二、执行安排： 活动原则：社会影响性+BOSS+品牌形象性 三、时间：开盘后三周 四、形式：与BOSS门密切相关的主题活动，如BOSS大讲堂系列活动 (艺术品投资、经济走势分析等活动)等，现场举办活动。 【战术一】户外组合更新 一、目的：媒户外组合体系全面传递产品信息! 二、执行安排：户外引导市场，更新画面 三、时间：8月—9月开盘前 四、主题：BOSS们的私属会 【战术一】报广延续 一、策略思路：从形象确立、理念诉求逐渐转入产品诉求、生活理想描述、 生活方式描述 二、执行方式： BOSS的城市，也是城市的BOSS …… 三、时间：08年10月开始 NO.3 蓄水期：沟通 2008.8—2008.9开盘前 全面沟通市场，蓄客 阶段目标：在第二次开盘前积蓄客户，为开盘蓄势 阶段策略：提醒式投放，以会员活动为主。 主力战术：1户外形象组合更新； 2软文； 3活动 辅助动作：物料（会刊等） 推广主题 BOSS们的私属会 与长沙、与目标客群进行产品的沟通。 一、目的：圈子营销必备之利器 二、执行安排：《BOSS会》通过小众群体影响目标客户 三、时间：全年 四、主题：BOSS们的私属会 五、活动： 【战术二】俱乐部 NO.4 开盘强销期：热销 2008.10月—2008. 11月 核心价值点市场深化 阶段目标：项固客户，长线渗透项目价值 阶段策略：与目标客户互动，老带新营销启动 主力战术：1报广持续； 2DM； NO.5 持续销售期：深入 2008.11月—2008.12月 生活方式演绎 阶段目标：成熟的现场氛围，新一轮产品顺势推出 阶段策略：由概念阶段转化为生活方式的攻击 主力方式：1报广； 2主题活动； 3更新主题；4老客户营销 辅助动作：俱乐部联动、电台 VI视觉形象演绎 他们最担心什么？ 买房子就像买股票一样，要升值还是得由价值来说话。 城市中心的物业什么时候都不会让我失望的！ 我们称他们为这个城市的 BOSS阶层 BOSS是真正拥有城市繁华的阶层 BOSS是依赖城市和享受城市的一群 BOSS是拥有生活特权的一群 BOSS并不是最富有的一群，虽然对你来说，财富是很重要的； BOSS并非凡事以贵为标准，但质感和舒适，一定要坚持； 你偶尔会将就，因为只要一个单点有足够的魅力，BOSS也能被吸引； 你不喜欢拎着架子不放，机智的幽默，总应该不失时机； BOSS虽然生性游侠，喜欢游历四方，但你知道自己的根基在哪里； 你经常很忙，但你有能力游戏名利，社交也是BOSS的娱乐之一； 你能把工作迅速果断的处理，也习惯把一场网球玩到尽兴； 既然说享乐也要很专业，BOSS总不能被享乐嘲弄不是？ 你了解城市里隐藏的所有美食，记得时不时给味蕾以惊喜； BOSS你会偶尔厌倦杯筹交错，于是短期避开，你当然也需纯粹的安静； 你希望有一间房子，最好在自己喜欢的地段，能收容自由的自己； BOSS说：管他世界主义还是资本主义，我只要没日没夜的质感享乐主义。 价值体系构建 项目定位描述 我们知道项目最核心的价值点来自项目的地段价值带来的生活方式，包括多彩的生活价值和驾