2019年监理工程师《合同管理》考点--第六章建设工程施工合同管理.docxVIP

第六章　建设工程施工合同管理 第一节　建设工程施工合同概述 1.九部委联合发布的两个标准合同文本 标准施工合同 简明施工合同 适用范围 大型复杂工程 工期在12个月以内的工程 组成 ·通用条款·专用条款·合同附件格式 由发包人负责材料和设备的供应，承包人仅承担施工义务，因此合同条款较少 2.【重点难点】合同附件格式(三项) 项目 内容 合同协议书（唯一需要双方同时签字盖章的法律文书） ·发包人和承包人的名称·施工的工程或标段·签约合同价·合同工期?·质量标准·项目经理的人选 履约保函 ·承包人向发包人提交·履约担保采用保函形式 预付款担保 ·承包人向发包人提交·预付款担保采用银行保函 3.【重点难点】履约保函与预付款担保的区别 　 履约保函 预付款担保 担保期限 发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止（没有到缺陷责任期满止，即对承包人保修期内不承担担保责任） 自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止 担保方式 采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时， 即可凭保函向担保人要求予以赔偿，不需承包人确认。在赔偿要求提出后7天内无条件支付 采用无条件担保形式（无条件保函，业主无需证明承包人违约，只需保函规定的程序和要求出示相应文件，保证人就应付款，就如同承兑票据一样） 担保金额 担保期间担保