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招投标与合同管理实务 陈 希 单元一 建设工程招标实务 本章主要内容： 建设工程交易中心 建设工程招标实务 1.1 市场与建设市场 市场的基本特征 平等性 自主性 完整性 开放性 竞争性 市场的功能 交换功能 调节功能 信息导向功能 资源配置功能 经济联动功能 1.1.2 建筑市场概述 狭义的建筑市场 广义的建筑市场 2.我国建设工程市场的特点： 建筑产品供求双方直接订货交易； 建筑产品交易量的稳定性和易于出现买方市场； 以招投标为主的不完全竞争市场； 建设市场有独特的定价方式； 建设市场有严格的市场准入制度。 （二）建设工程交易中心 定义：建设工程交易中心是我国近几年来出现的使建筑市场有形化的管理方式，这种管理方式在世界上是独一无二的。 （三）建设工程交易中心的性质和作用及管理范围 1)建设工程交易中心的性质 2)建设工程交易中心的作用 3）建设工程交易中心的管理范围 （四 ）.建设交易中心的基本功能（三点） 1) 信息服务功能 2) 场所服务功能 3) 集中办公功能 （五）、建设工程交易中心的工作原则 1、信息公开原则 2、依法管理原则 3、公平竞争原则 4、 闭合管理原则 5、办事公正原则 六、建设工程中心交易运作的基本程序 按照有关规定，建设项目进入建设工程交易中 心后，一般按下列程序运行(见下图) 小结： 本节课主要讲述建筑市场含义、我国建筑市场的资质管理、建设工程交易中心其要点为： 建筑市场是指以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场，有狭义和广义之分 ②建设工程交易中心是我国在改革中出现的一种建筑市场有形化的管理方式，具有信息服务、场所服务和集中办公的3大功能。 作业：预习1.2 建筑工程招标实务的相关内容 * * 1.1.1 市场概述 市场的概念 市场 狭义市场：商品交换的场所 （有形市场） 广义市场：商品交换关系的总和 （包括有形市场和无形市场） 狭义市场：有固定交易场所的市场 如农贸市场、建材市场、 商店、购物中心、展销会等 地球越来越小 1、建筑市场的概念 狭义的建筑市场：是指以建筑产品为交换内容的市场。 广义的建筑市场：是指除了以建筑产品为交换内容外，还包括与建筑产品的生产和交换密切相关的勘查设计市场、劳动力市场、建筑生产资料市场、建筑资金市场和建筑技术服务市场等等而形成的建筑市场体系。 *