乌兰浩特蒙元文化广场项目市场调研与分析.docVIP

PAGE PAGE 2 乌兰浩特蒙元文化广场项目市场调研与分析 目 录 兴安盟概况与历史沿革………………………………………………………1 概况 历史沿革 兴安盟公共服务设施概况 乌兰浩特市概况 … …………………………………………………………4 1.1乌兰浩特基本概况 1.2乌兰浩特市经济及建设情况 1.3乌兰浩特市招商引资优惠政策（试行） 市调分析 ……………………………………………………………………16 1.1产品分析 1.2价格分析 1.3开发及销售情况 1.4现有商场及酒店情况 项目分析 …………………………………………………………………… 19 4.1项目概况 4.2项目地在地图中的位置 4.3平面示意图 4.4项目交通出行分析 4.5项目SWOT分析 项目投资估算与盈利分析 ………………………………………………… 23 5.1编制依据 5.2投资估算 5.3盈利分析 项目实施计划及进度…………………………………………………………24 项目市场定位分析 ………………………………………………………… 25 7.1基本原则 7.2 战略构想 7.3 小区蓝图 7.4 项目定位 附件：相关附图 兴安盟概况与历史沿革 概况 兴安盟位于内蒙古自治区的东北部，因地处大兴安岭山脉中段而得名。兴安盟东北与黑龙江省相连，东南与吉林省毗邻，南部、西部、北部分别与内蒙古的通辽、锡林郭勒盟和呼伦贝尔市相连。西北部与蒙古国接壤，边境线长126公里。兴安盟在国内处于东北经济区，在国际上处于东北亚经济圈，地理位置优越。 　　兴安盟南北长380公里东西宽320公里，总面积近6万平方公里。全盟总人口近160万，是以蒙古族为主体、汉族占多数，由蒙、汉、朝鲜、回等20多个民族组成的大家庭。兴安盟地广人稀，密度平均为每平方公里26人。 　　由于历史原因，兴安盟区划几经变更。1980年，经国务院批准恢复兴安盟现辖三旗一县二市。即：科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市、阿尔山市。乌兰浩特是兴安盟盟委、盟行署所在地，也是科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市党委和政府的所在地，是全盟政治、经济和文化中心。 　　兴安盟属中低丘陵地区，大兴安岭山脉以从西到东面的走向纵贯兴安盟西部。地貌形态可分为四个类型：中山地带、低山地带、丘陵地带和平原地带。中山地带处在兴安盟的西北部。为大兴安岭主脊线。这一带覆盖着以兴安落叶松、杨、桦为主的森林和次生林，是内蒙古自治区的木材生产基地之一。低山和丘陵地带占据了全盟的大部地区。这一地区的土壤主要是钙土和黑土，土质肥沃。平原地带为松嫩平原和松辽平原的边缘，地势平坦，土壤肥沃，兴安盟的稳产和高产田大都集中在这一带。 　　兴安盟属温带大陆性季风气候。全盟无霜期为95天—145天，大部地区在110天—130天，年降水量平均400毫米—500毫米，适合一季作物生长。 历史沿革 近年来，考古工作者在兴安盟境内陆续发现了许多“新石器时代”的遗物，证明大约在距今三千年至一万年间，兴安盟就有人类活动。 　　春秋战国时期到秦代，这里是东胡人的游牧之地。汉、魏、晋时期为鲜卑属地。南北朝时期为室韦地。唐代时期，本地区分别隶属于室韦、松漠、饶乐三个都督府。辽代为上京道泰州辖地。金代为临潢府泰州辖地。金朝在大定年间开始修筑规模宏大的金长城，总长近5000公里，在兴安盟境内通过的共有4条。元代，兴安盟地区归辽阳行省州所辖。元太祖成吉思汗在统一中国北方后，分封近戚功臣，兴安盟一带为其三弟帖木哥斡赤斤的封地。明朝为泰宁卫辖地。清代，居住在兴安盟一带的是科尔沁蒙古。清廷对蒙古地区的管理，沿袭了满洲八旗制度，拆散蒙古部落，编成盟旗，使其互相制约，无法联合。 　　民国时期，延续了清代的蒙古封建王公制度，盟旗的设置和区域均未改变。 　　值得一提的是，震惊中外的“中村事件”就发生在兴安盟科右前旗的察尔森镇。此事外后来被日本侵略者作为一个借口发动了“九一八”事变。 　　“九一八”事变后，日寇的铁蹄践踏着我国东北的大好河山。1932年6月，兴安盟在“伪满洲国”统治下设立兴安省，省府驻王爷庙（今乌兰浩特市）。 　　1945年8月，苏联对日宣战后，王爷庙的日伪分子处于极度混乱状态。8月11日，伪“兴安陆军军官学校”400多名青年军官学生起义，投向人民的怀抱。后来，他们在中国共产党的关怀领导下，成为内蒙古人民革命斗争的一支武装力量。 　　1946年1月16日，内蒙古东部葡些民族上层人士，在兴安盟的葛根庙召开了东蒙人民代表大会，宣布成立东蒙自治政府，并建立了东蒙自治军。兴安盟也同时成立，上属东蒙自治政府，下辖五旗一街：西科前旗、西科中旗、西科后旗、喜扎嘎尔旗、扎赉特旗、王爷庙街。 　　对兴安盟人民来说，最光荣、最值得纪念的事情是：1947年5月