美发店店面租赁合同范本.docVIP

美发店店面租赁合同范本 　　 　　出租方(以下简称甲方)： 　　 　　地址： 　　 　　营业执照注册号： 　　 　　法定代表人： 　　 　　联系电话： 　　 　　承租方(以下简称乙方)： 　　 　　身份证号： 　　 　　住址： 　　 　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 　　 　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 　　 　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 　　 　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 　　 　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 　　 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　 　　第一条甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。 　　 　　第二条店面的坐落、面积、装修、设施情况 　　 　　1、甲方出租给乙方的店面位于__________________________________________________________ 　　 　　2、出租店面面积共_________平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 　　 　　3、该店面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。 　　 　　第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　 　　第四条租赁期限、用途及租赁保证金 　　 　　1、该店面租赁期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。 　　 　　风险提示：明确房屋用途 　　 　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 　　 　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 　　 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该店面仅作为美发店使用。 　　 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。 　　 　　乙方如要求续租，则应在租赁期满前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　 　　4、合同签订之日，乙方向甲方交租赁保证金人民币______元整(大写：人民币_______圆整)，如乙方在合同签订时按时缴纳租金，乙方有权在交第二季度租金时，将以上租赁保证金_______元折抵为租金。即第二季度租金乙方再向甲方补缴人民币_________元整(大写：人民币___________________________元整)。 　　 　　风险提示：明确各项金额及支付方式 　　 　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 　　 　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 　　 　　缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 　　 　　第五条租金及支付方式 　　 　　1、该店面每月租金为人民币_________元整(大写：人民币___________________________元整)。 　　 　　2、店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方缴纳租金，一个季度共计缴纳人民币_________元整(大写：人民币___________________________元整)。自签订合同之日起开始缴纳。 　　 　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　 　　第六条水电费缴纳方式及其优惠 　　 　　乙方使用水电按月缴纳，以使用量和北京市居民生活用电标准计费。甲方承诺租赁期的第一季度的水电费，对乙方优惠百分之二十(小写20%)。之后，按正常标准收费。 　　 　　第七条租赁期间相关费用、税金及义务 　　 　　1、甲方应承担的费用及义务：