论新国五条出台对楼市调控的作用.docVIP

PAGE PAGE 1 论新国五条出台对楼市调控的作用 　　【摘要】自新国五条出台以来，在3月30日至4月1日，北京、上海、广州、深圳等重点城市已先后公布了地方版“国五条”房地产调控细则。各地楼市细则的调控力度不一，政策有紧有松。新国五条出台至今已引发二手房交易市场活跃，A股市场波动大等影响。另外新国五条强调的严征二手房交易的个税问题，也引发了不少争议。随着国五条逐渐被市场接受，一手房市场仍将沐浴在春风中。调控政策全面出台，强调供需矛盾，并非适用各城市现状。 　　【关键词】国五条；A股；房地产；争议；影响 　　一、三月份二手房市场交易活跃，房价不降反升 　　三月初“新国五条”出台以来，多地二手房成交量纷纷出现井喷态势，购房者抢搭政策“末班车”购房。3月份中国主要城市住房交易的“量价齐涨”，在刚过去的3月份，北京二手住宅网签套数达到了43780套，创下历史记录。中原地产研究中心4月1日发布的统计数据显示，3月中国主要54城市新建住宅签约套数达30.7万套，环比上涨95%。中国指数研究院发布的数据显示，3月，全国100个城市新建住宅平均价格自2012年6月来连续第十个月环比上涨，同比连续第四个月上涨，涨幅继续扩大。其中，84个城市环比上涨。3月份北京、上海等十大城市住宅均价为16803元/平方米，环比2月份上涨1.25%，同比涨6.05%。其中，北京、广州、深圳涨幅超过2%。不