经适房买卖合同书.docVIP

经适房买卖合同书 　　 　　甲方： 　　 　　户籍所在区(县) 　　 　　性别： 　　 　　出生年月： 　　 　　住所(址) 　　 　　邮编： 　　 　　身份证件号码： 　　 　　联系电话： 　　 　　委托/法定代理人： 　　 　　联系电话： 　　 　　乙方：___________户籍所在区(县)__________性别：____出生年月：__________住所(址)________ 　　 　　邮编：_________身份证件号码：_________联系电话：_________ 　　 　　委托/法定代理人：_______________________联系电话：__________ 　　 　　丙方：_________________区/县住房保障中心住所：_________________邮编：___________组织机构代码：_____________法定代表人：_____________ 　　 　　委托代理人：联系电话：_____________ 　　 　　依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。 　　 　　第一章合同标的物 　　 　　第一条甲方取得_____________区/县_________地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：______已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号__________________. 　　 　　第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：______)，甲方向乙方出售座落于______区/县_______路________弄____号____室共有产权保障住房(以下简称该房屋)该房屋建筑结构为________，房屋类型为________，建筑物地上层数为____层，地下层数为____层，建筑层高为____米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。) 　　 　　第三条据房屋调查机构________测量，该房屋实测建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为________平方米。 　　 　　第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的____%. 　　 　　第二章房价款和支付方式 　　 　　第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写)________元，(小写)________元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币(大写)____元，(小写)________元。 　　 　　第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________账户名称：_________账号：____________)乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。 　　 　　第七条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过____日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。 　　 　　第三章房屋交付 　　 　　第八条甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期： 　　 　　1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。 　　 　　2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。 　　 　　3、__________________________________ 　　 　　第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时： 　　 　　(一)该房屋没有产权纠纷; 　　 　　(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除; 　　 　　(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。 　　 　　第十条乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。 　　 　　验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料： 　　 　　1、《住宅质量保证书》; 　　 　　2、《住宅使用说明书》; 　　 　　3、《前期物业管理服务合同》; 　　 　　4、_____________________________________________. 　　 　　乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。 　　 　　第十一条该