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存量房屋买卖合同范文 　　 　　存量房屋买卖合同范文，下面就为大家带来了宁波、南京和武汉的存量房屋买卖合同范文，希望可以帮助大家! 　　 　　宁波市房地产管理局 　　 　　宁波市工商行政管理局印制 　　 　　《存量房屋买卖中介合同》使用说明 　　 　　一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方(甲方)购买方(乙方)和房地产中介服务机构(丙方)三方就存量房屋 　　 　　买卖中介事宜达成协议时签用; 　　 　　如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。 　　 　　二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预(销)售的商品房，不属存量房屋。 　　 　　三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。 　　 　　四、方括号“”内以斜杠“/”区分的不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。 　　 　　五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠“/”或注上“此处空白”字样。 　　 　　六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。 　　 　　七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。 　　 　　八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。 　　 　　南京存量房买卖合同 　　 　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。 　　 　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 　　 　　(一)座落于南京市区路，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅; 　　 　　(二)出售房屋的所有权证证号为; 　　 　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 　　 　　(四)房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日;×划拨取得。 　　 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　 　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 　　 　　第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元，(大写)捌拾万元，其中含定金(小写)XX0元，(大写)贰万元，尾款(小写)无元，(大写)无元。 　　 　　第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定: 　　 　　乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户: 　　 　　1、XX年9月1日前将自有资金人民币(小写)240000元,(大写)贰拾肆万元解交托管账户。 　　 　　2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于XX年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。 　　 　　3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 　　 　　甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任: 　　 　　(注:不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容) 　　 　　经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。 　　 　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任: 　　 　　乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。 　　 　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。 　　 　　乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。 　　 　　第五条甲、乙双方定于XX年9月20日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　 　　双方定于XX年9月30日前