安化黑茶天下第一村打造商业计划构思.docxVIP

PAGE 10 2016【天下第一村项目打造商业计划 2016 【天下第一村项目打造商业计划】 asusMicrosoft asusMicrosoft 2016/8/25 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、项目背景 3 1.1 经济增长之下的健康产业 3 1.2 安化黑茶——健康之饮 3 1.3 安化旅游产业蓬勃发展 3 二、高马二溪——天下第一村项目资源 3 2.1 高马二溪村地理 3 2.2 项目历史背景 4 2.3 项目景点开发资源 4 2.4 项目核心人员与经济状况 4 2.5 高马二溪村可开发资源 4 三、项目建设规划 4 3.1 发展建设目的 4 3.2 天下第一村建设规划 5 四、市场操作 5 4.1 市场操作方法 5 4.2 市场预测 5 4.3市场定位与目标客户 6 4.4 项目SWOT分析 6 五、营销策略 7 5.1 项目建成后特征 7 5.2 项目营销产品类别 7 5.3 项目营销基本思路 8 5.4 项目宣传推广 8 六、项目投资收益评估 9 6.1 项目旅游收益 9 6.2 项目茶叶产品销售收益 9 6.3 文化品牌收益 9 七、项目初期建设所需费用预估 10 7.1 古村落——高甲溪古村落民居整体改造 10 7.2 禁碑周边观光茶园建设 10 7.3 旅游线路联通建设 10 八、项目现状 10 8.1 项目茶园建设 10 8.2 项目景区建设 10 8.3 古村落 10 九、项目风险分析与对策 10 十、愿景 11 一、项目背景 1.1 经济增长之下的健康产业 改革开放以来，我国经济持续增长，科技持续进步，脑力劳动的从业人员也持续增多，国力增长之下，民众丰衣足食，安居乐业，也逐渐引发了过去没有的一系列富贵病，长期暴饮暴食与缺乏体力运动之下，在生活安然之下，国人愈发的关注身体的健康，因此健康产业得以焕发前所未有的生机，前景巨大，在有效的解决国人的健康问题之外，并能有效刺激消费，提升经济再一轮增长。更是在新农村建设与城镇建设中，成为提高农民收入的支柱产业，促进农业就业人员的增加，建设外出务工人员，提高地域就业率，从根本解决留守儿童与孤寡老人的农村社会连锁反应。 1.2 安化黑茶——健康之饮 安化黑茶沉淀多年，辉煌茶路通四海，在近几年再次登上世界舞台，安化黑茶以独特的传承工艺，特殊的地理造就的神奇原料，古往今来边疆少数民族的生命之饮神奇的人体保健功效，促使产业迅速被市场接受，产业飞速发展，已成为安化县的支柱产业，无数安化民众赖以生存之本。 然而于全国与世界来说，安化黑茶当代的发展之路才刚刚开始，据有效考察，安化黑茶在外地各省市的知名度尚低，民众对安化黑茶文化的了解也知之不深，安化黑茶还有巨大的发展空间。 1.3 安化旅游产业蓬勃发展 随着人均收入的增长，民众丰衣足食之下不再仅仅满足口腹之欲，对祖国的大好河山愈加心驰神往，或历史名迹，或神山秀水，而安化远古的梅山文化，千年的黑茶发展，累积了许许多多可歌可泣的故事，更是满山苍翠，水脉纵横，拥有非常深厚的旅游资源，如今安化黑茶产业的蓬勃发展，更为安化旅游产业的开展，与黑茶产业的结合创造了飞速前进的契机。 二、高马二溪——天下黑茶第一村项目资源 2.1 高马二溪村地理 高马二溪村，地处雪峰山脉核心，省旅游环线中心位置，东临茶马古道风景区，西接九龙池、辰山，距县城东坪镇城区仅35公里。 高马二溪村，总面积38.6平方公里，境内山岚叠嶂、沟壑纵横，泉水甘冽、清澈见底，素有九山半水半分田之说。 高马二溪村海拔为600-1400m，岩层多以红壤岩为主，土壤中富含锌与硒等微量元素，三山夹两溪围绕，冬暖夏凉，年平均气温27.5℃，年降水1500毫米，常年云雾缭绕，置身其中宛如腾云驾雾，身临其境。 2.2 项目历史背景 1、明洪武24年（公元1391年）高马二溪被钦定为皇家贡茶园，每年采制御用芽茶23斤，特供皇室用茶； 2、道光四年（1824年）朝廷特立茶叶禁碑，顶行书有“奉上严禁”四个大字，正文对“私改戥称”、“搀搭低潮”等买卖双方有违公正的行为明确予以禁止。其中还有“扣水戥照库评短三分秤用十六两法码”足给二十四斤字样反映了当时的交易习惯和产品形式。碑文还表明，当时主政安化的是一个品秩较高的杨姓县官（钦加州衔署安化县正堂五品县令），在他之前已有黑茶章程成例由此可见安化黑茶的厂史之久远。安化黑茶中，以