广州亚运城商业项目介绍之国际区.pptxVIP

广州亚运城综合商业项目 内容 contents 一 项目指标 一 三 项目定位 三 二 二 项目背景及条件 二 内容 contents 项目指标 项目优势 主要优势： 1、广州超大型居住社区，消费力强 2、双地铁站交汇处上盖物业 3、内部活水景观资源，特色建筑 3、知名度高，周边旅游资源丰富 4、产权清晰 5、主力店商家进驻意向积极 亚运城商业整体概览 主媒体中心 国际区 区域百货购物中心 高级写字楼+酒店公寓 格调餐饮街+社区配套 星级酒店 岭南水乡 未建部分 小区会所 已建集中商业 社区配套 社区配套 社区配套 社区配套 社区服务配套 特色餐饮+社区配套 特色餐饮+社区配套 特色餐饮+烟酒茶馆+社区配套 亚运城赛后规划功能及指标 赛后规划 净居住用地：44. 8公顷 住宅建筑面积：304.54万平方米 总人口 125,000人 约40,000户 片区总体规划请参见附图1：《亚运城商业分布图》 现媒体中心，赛后功能为购物中心： 建筑面积：现有4.1万平方米， 待建约5.9万平方米 楼层：B1-F4 车位数：规划地下800多个 现国际区，赛后功能为特色商业街 建筑面积：约2.3万平方米 楼层：B1-F3/4（局部4层） 车位数：地下155个 现岭南水乡建筑（共15处），赛后功能为特色商业节点: 建筑面积：共约5,800平方米 主媒体中心商业功能及指标 7 赛时功能 建筑面积 4万㎡ 规模 赛后功能 一栋四层（地下一层）建筑，赛后将作为综合商业中心，规模堪比天河城 广州亚运城主媒体中心是2010年广州亚运会新闻采访和发布中心 主新闻中心（MPC）和国际广播中心（IBC） 简介 毗邻公共交通枢纽，具突出的商业优势 国际区功能及指标 分区 总建筑面积 地上 23,347㎡ 地下 10,024㎡ 分区楼层 A区 B区 C区 一层 3,710㎡ 3,340㎡ 2,121㎡ 二层 3,079㎡ 2,778㎡ 1,952㎡ 三层 1,490㎡ 1,985㎡ 2,076㎡ 四层 387㎡ 123㎡ 195㎡ 总计 8,666㎡ 8,226㎡ 6,344㎡ 国际区位于亚运城中心区莲花湾北岸，与南岸的综合体育馆及主媒体中心隔水相望，共同组成一湖两岸的核心公共区。 国际区场地自西向东分别为：迎宾广场－升旗广场－国际区建筑－东侧停车场。 国际区为2栋、主体3层（局部2层，4层）建筑构成，分为A、B、C三区。 国际区地下停车场是连成一体的，可停放155辆机动车。 国际A区首层目前设有华润超市，主要服务于亚运城内业主。国际B、C区均处于空置状态。 国际区具体指标可参见附图2：《国际区平面图》 项目实景图——国际区 项目实景图——国际区 岭南水乡建筑功能及指标 编号 A B C D E F G H I J K L M N O 合计 统计 面积 71.6 23 267 1,461 882 105 20 910 0 130 398 0 0 53 1,480 5,801 岭南水乡主题建筑主要包括标志性岭南水乡民俗建筑小品、亚运配套岭南水乡民俗建筑、岭南水乡民俗风情街三种类型以及相应的园林绿化景观。 赛时在岭南水乡建筑举办花艇游览亚运城等特色活动。 岭南水乡主题建筑共由15处建筑群组成，其中主要建筑群为左图由左至右分为1、2、3三区，其中D、E、O三处面积较大。 目前该建筑未配套任何商业，仅作临时办公或游览观光用途。 O D E 项目实景图——岭南水乡建筑 内容 contents 项目背景及条件 项目背景 项目背景 2010年，第16届亚运会将在广州举行。广州亚运城是第16届亚运会的重要配套设施，赛时供各参赛国或地区官员及运动员居住、生活、训练、休闲、娱乐和比赛。亚运城同时也是广州新城建设启动区，以亚运会的举办为契机，通过场馆建设带动广州南部地区发展。 2009年12月，由富力地产、雅居乐地产、碧桂园地产、中信地产和世茂集团组成的联合体取得广州亚运城的整体开发权，并成立广州利合房地产开发有限公司（以下简称利合公司）统一管理赛时已建成物业及开发赛后的用地。广州亚运城作为亚运会重要的配套设施，部分用地和建筑已由政府前期开发建设，并于2011年1月31日整体移交至利合公司进行管理和建设。利合公司将在保护亚运遗产的基础上充分利用赛时建筑，继续发挥亚运文化价值效应，推动广州亚运城的赛后规划与建设。 亚运城内设有两大商业项目，其中媒体中心赛后功能定位为商业中心，并计划从目前的建筑面积4.1万平方米扩建至10万平方米*，配合亚运城内及周边的旅游、娱乐休闲、高星级酒