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宅基地土地买卖合同 　　 甲方：身份证号码： 　　 乙方：身份证号码： 　　 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方共同协商，就宅基地及房屋转让相关的事宜，在平等自愿、见证人见证前提下达成如下协议： 　　 一、甲方自愿将坐落于省市县乡村社的宅基地及房屋转让给乙方。四址分明：东起西至，南起北至。 　　 农村集体土地使用证号码： 　　 二、经双方协商决定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元（大写：）。一次性付清，宅基地的使用权及房屋所有权永久归乙方所有。并将房屋及相关原件交付给乙方。 　　 三、甲方保证该宅基地的使用权及房屋所有权在买卖之前纯属甲方个人所有，经家人同意，无任何产权、债权、债务、财务、继承等各种纠纷。如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的产权、债权、债务、财务、继承等各种纠纷，一律由甲方承担全部责任，并且按甲方违约处理。同时赔偿乙方的一切损失。 　　 四，甲方必须无偿协助乙方办理土地使用证及房产证等过户手续，有关过户产生的手续费由乙方承担。 　　 五、违约责任： 　　 1）共2页（ 　　 1、如甲方违约应当向乙方全额退还转让款元人民币，并赔偿违约金元人民币，如有造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值等部分）； 　　 2、如乙方违约，则以付的土地转让款作为违约金偿