平南策略性方案.pptVIP

Level Modulation 购物广场新商业形态;强调“生活消费”的概念,而不是“偏重购物”，以“享受和休闲”替代“购物和娱乐”，将顾客的消费逐步从有目的转化为无目的。这里将是城市的名片，是城市最漂亮、最热闹、最繁华、最能代表这个城市特点和时尚的场所。 商业购物广场透视图 Tourist area Level Modulation 数码城商业街是以“经营数码、电子类产品”为主题，以及还有配套服务功能区域按实需规划（电子商务、银联、餐饮等）的购物中心。 电子数码城透视图 Tourist area 数码城商业街发展目标 本项目规划构想建议 数码城商业街要实现打造一个IT中心、建设一条街区、带动一个产业链，还需要政府给于大力支持，集中全县的IT店面和散户，到数码城运营，唯有如此，才能真正发挥集聚效应，实现跨越式发展。 Level Modulation 休闲度假区 Tourist area 投资方将秉承对城市生活理想的坚持，把它打造成城市物质繁华与精神生活的空间载体，为所有内心渴望城市中心的居者提供一处可以享受城市与享受财富巨变的城市中心物业。 Level Modulation 酒店整个度假村的建筑主体,水体贯整个建筑群,在建筑形式上呼应湿地的主题,自然,生态,与环境相协调. 休闲酒店 Travel resistant 休闲度假区 Tourist area 将建设的这条商业街是集购物、休闲、娱乐、文化、美食、旅游为一体的商业街，未来将成为平南的------“城市客厅”。 Level Modulation 酒店整个度假村的建筑主体,水体贯整个建筑群,在建筑形式上呼应湿地的主题,自然,生态,与环境相协调. 休闲酒店 Travel resistant 精品商业街区Tourist area Level Modulation MASTERPLAN 平南：超前开发的有效突破——以战略为导向的平南沃尔玛和数码城综合体项目投资计划书 谨呈：平南县人民政府 银台地产 2014年元月 ANALYSE PART 项目概况 SITE ANALYSIS 项目概况 项目名称：平南沃尔玛项目 平南数码城项目 项目投资主体：宁夏银台房地产开发有限公司 法人代表：陈小林 投资规模：15亿元人民币 项目选址：平南县城区 项目计划用地：100亩 项目建设周期：36个月 项目位于西江之畔的县政府紧邻县政府的核心区域 IMPENDENC OPPORTUNITY 城市认知 西江明珠古城平南，地处华南地区和西南地区的结合部，是桂东南的交通中心。快速发展的平南，已奠定了很好的发展基础，在县委县政府的率领下，正致力于用5－8年时间建成现代化的江滨花园城市，桂东南地区的又一经济、交通、文化中心。作为桂东南发展的龙头和政府规划的经济带的中心，平南迎来了巨大的发展机遇期。 在这样的综观环境下，平南要实现城市快速发展，建设地标性的城市商业综合体项目，已是城市转型升级的必然选择。正是基于此，我们决定投资平南沃尔玛项目和数码城项目。 关于平南：桂东南经济带上的中心城市 TARGET MARKET 关于平南：平南快速发展的现实需求 党的十八大做出了建设新型城市化的战略部署，平南在县委县政府的领导下，正处于大开发大建设时期，尤其平南作为150万人口的大县，消费潜力巨大，但是平南目前没有品牌商场，没有一定规模的数码城，这与平南作为桂东南的交通中心、经济中心的地位有巨大的落差。投资平南沃尔玛项目和数码城项目正是迎合了平南的发展需求和消费需求，对提升平南城市品牌、促进平南城市转型升级具有重大的战略意义。 城市认知 用地现状 TOPOLOGYANALYSI 项目建设构想 CONCEPT PART Level Modulation 高屋建瓴，笑傲市场： 平南是历史文化名城、文脉圣地。 项目地块紧邻县政府，是平南县经济发展的区位“名片”；也为本项目创建平南乃至贵港市龙头品牌带来机遇；我们如何打造县级城市的商业综合体？ 如何把平南这种得天独厚的资源优势、品牌优势转化为本项目的市场优势，进而实现本项目品牌效应最大化、社会效应最大化？ Accelerating Success投资平南的战略性思考 Level Modulation Accelerating Success社会责任与企业发展同在 银台地产再次整合自身的优点，对商业综合体项目从深层次、多层面进行深入思考、解剖本项目的规划建设对于平南乃至桂东南意义重大。 作为桂东南区域集城市文明、区域升级、高端优居、商业配套项目，本项目