三门峡市湖滨区交口乡f-21、f-22片区控制性详细规划目录.docxVIP

三门峡市湖滨区交口乡F-21、F-22片区控制性详细规划 PAGE 1 PAGE 1 目 录 TOC \o 1-2 \h \u 21507 第一章 总则 3 11926 第二章 规划原则与规划目标 4 28236 第三章 用地布局 5 16267 第四章 土地开发强度 7 24221 第五章 道路交通规划 9 15656 第六章 公共设施与配套设施规划 9 20913 第七章 绿地系统规划和城市设计引导 10 6472 第八章 市政工程及管线控制 11 12762 第九章 规划实施 14 23887 附表 15 第一章 总则 第一条 规划目的 为了落实《三门峡市湖滨区交口乡总体规划（2015-2030）局部调整》的用地布局，解决交口片区的实际需求，响应“河南省百城建设提质工程”的建设要求，特编制《三门峡市湖滨区交口乡F-21、F-22控制性详细规划》，以完善交口乡的基础设施建设，提高交口乡抗击火灾的能力，促进交口乡的整体发展。 第二条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起施行）； 2、建设部《城市规划编制办法》（建设部令第146号）； 3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； 4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002； 5、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； 6、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011.01.01）； 7、《三门峡市城市总体规划》（2013－2030年）； 8、《三门峡市中心城区消防专项规划》（2015-2030）； 9、《三门峡市中心城区供水与节约用水专项规划》（2015-2030）； 10、《三门峡市中心城区排水（雨水）防涝综合规划》（2015-2030）； 11、《三门峡市中心城区污水处理、再生水利用和污泥处置设施专项规划》（2015-2030）； 12、《三门峡市中心城区城市燃气专项规划》（2015—2030）； 13、《三门峡市中心城区集中供热专项规划》（2015—2030）； 14、《三门峡市海绵城市建设规划》（2016—2030）； 15、《三门峡市湖滨区交口乡总体规划（2015－2030年）局部调整》。 第三条 规划范围 本次规划范围为：规划区北至工业园管委会北侧园区道路，南至规划消防站南侧园区道路，西至三洛公路，东至规划东边界线，规划总用地面积为1.75公顷，净用地面积1.36公顷，占总用地的77.71%。 第四条 适用范围 1、文本适用于湖滨区交口乡F-21、F-22片区开发控制范围内各功能区、各地块和各类用地的土地使用、容量控制和建筑管理工作。 2、本文本与控规图则为本规划不可分割的两部分，必须同时使用，共同控制。 3、本文本对细分的土地使用性质及其兼容性、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率和其它相关指标，配套设施项目及城市设计有关要求等进行控制。 第二章 规划原则与规划目标 第五条 规划原则 1、整体统筹的原则：规划从交口乡整体发展的角度出发，统筹资源要素，进行整体规划。同时强调规划区与周边区域用地的协调统一，实现乡镇经济建设发展和公共服务设施建设的齐头并进。 2、持续发展的原则：规划坚持公益性设施优先布局的原则，为规划区配置高标准的公共服务配套设施和市政基础设施，为交口乡F片区未来的持续发展提供基础保障。 3、适度高端的原则：通过适度高端的服务和完善的配套，打造F片区的新面貌，同时营造环境优美、富有特色的片区形象，提升职工的工作环境和生活品质。 4、面向实施的原则：规划在总体用地指标、配套设施等方面采用科学严谨的方法进行测算和控制，另一方面兼顾城市建设的灵活性和可操作性，在具体用地指标控制上区分弹性与刚性内容，另一方面新增用地性质，增强规划方案对现代人民生活的需求，保障规划方案能够顺利实施。 第六条 规划目标 运用科学的规划设计手法，不断完善交口乡F片区的公共服务设施，通过交口乡消防站、湖滨机电园区管委会和文化活动设施等公共服务设施建设，提高F片区的公共服务水平和吸引力，改善F片区的整体风貌，促进交口乡F片区的整体发展建设。 第三章 用地布局 第七条 用地布局 规划范围内的用地主要包括文化活动设施用地、行政办公用地、防护绿地和消防设施用地。 1、文化活动设施用地 规划区内文化活动设施用地面积为0.43公顷，占建设用地总面积的31.62%，配建垃圾收集点及停车位。 2、行政办公用地 规划区内行政办公用地面积为0.44公顷，占建设用地总面积的32.35%，配建垃圾收集点及停车位。 3、防护绿地 规划区内防护绿地面积为0.06公顷，占建设用地总面积的4.41%，配建有独立用地的公共厕所与垃圾收集点。 4、消防设施用