屋顶、墙面渗水处理方案.doc

屋顶、墙面渗水处理方案 渗水的原因 屋顶渗水的原因主要为： 1）屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗漏。 2）屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在，没有起到防水作用。 3）屋顶结构层有开裂裂缝存在，由多种因素造成，并在前期的处理中没有修补完善。 2、墙面渗水的原因主要为： 1）外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。 2）因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝，实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置。 3）墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量，可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏。 二、处理方法 1、局部处理方法： 1）屋顶的处理： eq \o\ac(○,1)、查找屋顶现有渗水点和屋面裂缝，局部凿除原有防水层和找平层，找到结构层裂缝位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。 eq \o\ac(○,2)、找到裂缝位置后，用水冲洗清理干净，若结构层裂缝宽度小于0.5mm时，可用密封材料刮封，若裂缝宽度超过0.5mm时，应凿成上口宽约20mm，深约15～20mm的V形缝，清扫干净后用填嵌防水材料密封裂缝。 eq \o\ac(○,3)、裂缝修补后做灌水实验，时间约24小时。 eq \o\ac(○,4)、在灌水实验完毕无渗漏后修补屋面找平层，找平层分两次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧找平层的接口裂缝。 eq \o\ac(○,5)、待找平层干噪后再做防水层。 2）墙面的处理： eq \o\ac(○,1)、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙抹灰层，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。 eq \o\ac(○,2)、凿除抹灰层后，清理干净基层，填补渗水灰缝，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止修补后抹灰层再次开裂。 eq \o\ac(○,3)修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。 eq \o\ac(○,4)、待抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层透明防水涂膜。 2、全面处理方法： 1）屋顶的处理： eq \o\ac(○,1)、全面凿除屋面找平层，查找出屋面裂缝。 eq \o\ac(○,2)、找到裂缝位置后，用水冲洗清理干净，若结构层裂缝宽度小于0.5mm时，可用密封材料刮封，若裂缝宽度超过0.5mm时，应凿成上口宽约20mm，深约15～20mm的V形缝，清扫干净后用填嵌防水材料密封裂缝。 eq \o\ac(○,3)、裂缝修补后做灌水实验，时间约24小时。 eq \o\ac(○,4)、在灌水实验完毕无渗漏后重做屋面找平层，找平层采用细石砼找平，内铺设一层30cm×30cm冷拔钢丝网，在细石砼中掺入一定计量的防水外加剂，找平坡度时考虑好排水坡度等，并特别注意找平层的平面平整度及表面质量要求，找平层表面应光滑、不起砂、不起皮，具有一定强度。 eq \o\ac(○,5)、待找平层干噪后再做防水层，防水层施工完毕干燥后做屋顶蓄水实验，时间为24小时。 2）墙面的处理： eq \o\ac(○,1)、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。 eq \o\ac(○,2)、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。 eq \o\ac(○,3)、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。 eq \o\ac(○,4)、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。 3、局部处理与全面处理的优缺点 局部处理优点：速度快、处理成本低、占用时间短、质量要求不高等。 缺点：处理复杂可能会引起新的渗漏点、容易产生新旧接口开裂、整体防水效果较差、防水使用时间短、表观质量较差等。 全面处理优点：能全面修补已产生的裂缝、整体抗裂防渗效果提高、防水使用时间较长、表观质量较好等。 缺点：占用时间较长、处理成本提高、质量要求较高、处理速度慢等。 三、质量要求 1、修补防水各部位达到不渗漏，不积水。 2、防水施工所用各类材料均应符合质量标准。 3、基层要求 1）基层（找平层）表面平整度不应大于5 mm，表面无酥松、