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房屋装修合同内容及注意事项 　　 　　房屋装修合同应包含的内容条款： 　　 　　一、双方当事人的姓名、联系地址、电话 　　 　　此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。 　　 　　二、装修工程的地点、面积和施工项目 　　 　　该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。 　　 　　三、承揽方式 　　 　　通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。 　　 　　四、费用及支付办法、期限和数额 　　 　　装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。 　　 　　五、施工依据和竣工、质量验收标准 　　 　　设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。 　　 　　六、装修工程期限和违约责任 　　 　　工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。 　　 　　七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任 　　 　　施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。 　　 　　签订房屋装修合同时应注意的事项： 　　 　　第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。 　　 　　第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 　　 　　第三，如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。 　　 　　第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 　　 更多相关文章推荐： 　　 1.20XX元旦假期安全注意事项 　　 2.签订商铺转让合同的注意事项 　　 3.国庆节旅游的6个注意事项 　　 4.去台湾旅游的注意事项 　　 5.北领地旅游注意事项 　　 6.外出旅游安全注意事项15则 　　 7.装修合同签订的四大注意事项 　　 8.印度旅游最全注意事项 　　 9.西双版纳旅游注意事项 　　 10.日本旅游泡温泉注意事项 　　 ?