三方龙华大道租赁合同.docxVIP

合同号: 龙华大道二期 商铺租赁合同 铺位地址：齐齐哈尔市龙沙区龙华路地下 铺位号：地下区号 承租方： 20 年 月 日 出租方：（以下简称甲方） 身份证号码： 承租方:（以下简称乙方） 法定代表人/负责人：□身份证号码/ □护照号码/ □企业法人营业执照号码： 通讯地址：邮政编码： 电话：（手机）（住宅）（办公室）传真： 管理方：黑龙江泽能房地产开发有限公司齐齐哈尔龙华大道购物商场（以下简称丙方） 地址：齐齐哈尔市龙沙区龙华路地下 甲方为齐齐哈尔市龙沙区龙华路地下龙华大道二期商场区号商铺的合法使用权人，并在平时就该商铺的使用和收益 的权利；乙方在充分了解并认可龙华大道二期商场性质和状况的情况下，拟向甲方承租龙华大道二期商场该商铺，并服 从丙方的商场物业管理。现根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙丙三方木着互利互益、平等口愿的原则, 经友好协商，就租赁龙华人道二期商场商铺事宜达成本协议，以昭信守。 第一章租赁商铺的位置、面积、租赁用途、租赁期限 第一条乙方承和本协议所约定Z商铺。 第二条本协议所约定之商铺（以下简称商铺）位于齐齐哈尔市龙沙区龙华路地下龙华犬道二期商场区 号。 第三条商铺的套内建筑面积约为平方米，此面积数为甲乙丙三方签约前认可的唯一商铺面积，为本合同项目下的租 金、综合管理费等款项、费用计取基数。丙方在招商期间所做的各种宣传资料仅作参考，甲乙丙三方同意该商铺的位 置、格局、装修等以实际交付商铺的实物为准。 第四条该商铺仅限于经营品项为的商品。乙方须自行办理营业执照及冇关的经营许可证。为龙华人道二期商场整体 布局考虑，未经丙方书面同意，乙方不得改变经营的商品的品项或种类，亦不得改变商铺的用途。 第五条租赁期限为个刀，租赁期自年日起至年刀日止。 第二章租金及其他费用 第六条租金 6.1套内建筑血积租金标准为：元/日/平方米 缴纳租金期限:个月 付租金款RHB元，（人民币大写：拾万仟佰拾元整）。 （租金期限按法定口然月计缴，其中计租期限不足一个月的，按计租大数除以三十再乘以每月月租金标准计缴） 6.2交款方式“ 第七条综合管理费 7.1乙方应向丙方或丙方委托的管理部门（以下统称管理部门）缴纳综合管理费。综合管理费包括物业费、空调费、 取暖费、公摊电费,保安、消防、环卫、绿化、排污、公共卫生、公共水、设备维修保养以及商场日常服务所支出的 各项费用的分摊。本合同期内（ ）综合管理费。 该商铺本合同期综合管理费为RMB元（大写：人民币万仟佰拾元整）。 交款方式:。 7.2电费：商铺设有独立电表，丙方按标准用电容量提供给乙方使用，乙方超过标准容量，需办理用电增容手续并 自行缴纳相关费用；电费、电话费须乙方亍承担和支付，由丙方代收代缴。 第八条合同期内，乙方应于每年月口而向甲方支付下一年度租金（由丙方代收代缴）。租金期限按法定自然月计缴, 其中计租期限不足…个月的，按计租天数除以-:十再乘以当月月租金计缴。 第九条合同印花税：合同印花税由甲乙丙二方按相关规定自行缴纳。 第十条租赁管理保证金 租赁管理保证金为RMB元（人民币万仟元整）。 10.1丙方收取租赁管理保证金应向乙方开具收据； 10.2当租赁管理保证金低于木条所约定的金额时，乙方应在接到丙方书面通知Z日起五日内补齐； 10.3满足下列全部条件的，丙方不计利息向乙方返还租赁管理保证金： 10. 3.1租赁期满，乙方不再续租，没有拖欠租金、综合管理费、电费等应由乙方交付的费用； 10.3.2乙方已支付应付的违约金、赔偿金、滞纳金的； 10. 3.3经丙方验收商铺完好无损的； 10. 3.4乙方无任何违约行为的。 10.4出现下列情况之一的，丙方不予返还租赁管理保证金及剩余租金等相关费用： 10.4.1乙方违反介同相关约定的； 10.4.2租赁期内，乙方擅自变更或终止合同的； 10.4. 3乙方出现本合同第五十六条规定的情形之一啲。 第十一条乙方可采取银行转账或支票结算方式付款，丙方收到乙方租金应开具相应收据。 第三章税务和保险 第十二条租赁期间，木合同有关的税、费由甲乙丙各方按政府有关规定各自承担。 第十三条租赁期间，乙方应就其投入的设备设施、装修、货品等与乙方经营有关的事宜投保。乙方因未投保而受到 的损失,由乙方自行负责。 第四章商铺装修 第十四条未经丙方书面同意，乙方不得擅口改变商铺和商场公共区间的结构及附屈设备设施C 第十五条乙方需要装修的，应于合同生效之日起五H内向丙方提岀申请，并取得丙方书面同意，与丙方签订《装修 施工管理协议》，《装修施工管理协议》与商铺租赁合同具有同等法律效力。 第十六条乙方装修必须在非经营时间进行（如乙方装修需按照国家及齐齐哈尔市有关规定办理装修报批手续的，由乙 方自行办理报批手续）。 第十七条经丙方批准同意装修的，应在批准Z口起以《