国防科技大学供应保障处呈批件.DOCVIP

—PAGE 5— 10 - 附件1 技术标准和服务要求 （暖通动力系统维保服务） 一、技术标准 （一）具体技术指标要求 两个院区各类溴化锂直燃机、燃气锅炉、离心式制冷机、螺杆式制冷机、VRV空调系统、风冷热泵机组、分体式空调等暖通动力系统维保服务及其中四个机房6个月的值班操作。 服务范围及要求 ●服务范围：包含但不限于上述设备以及所有与这些设备相关的如水泵、电机、冷冻水管、冷却水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调风管、防火阀、电控箱、压力表等。 ●服务内容： 1.全部维保服务范围内机房每月必须全面进行一次检查，并制作检查记录，全部维修保养工作须及时做好记录，在非空调季节，设备集中维保期做好影像记录，维保工作记录表每月月底上报甲方。 2.要求乙方对甲方主机、系统以及附属配电和外围附属设备进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务，确保维保范围内暖通动力系统的月、季、年定期维修保养工作到位；在日常维护保养过程中发现任何异常情况或故障问题必须及时处理和排除故障，确保设备始终处于完好状态。乙方在每年供冷供热季节结束或者开始前对机组进行一次清理维护和检漏测试。主要包括主机化学清理和维护，修复其有修复价值的毁损设备，排除设备故障，保证机组的制冷量制热量不衰减，及时发现和纠正可能出现的隐患问题，从而在最大程度上为主机和系统的连续稳定运行提供保证。对设备故障隐患进行予前检查和排除，对设备易损件、密封件及时进行更换。对设备进行正常例检，如校验设备的监测元件和控制元件的精确性可靠性；对空调的真空度的符合性情况进行确认。 3.设备设施的金属壳体，进行除锈刷漆，不允许锈蚀。室外设备（冷却塔、VRV室外机组）定期进行除尘清理，换热器翅片清洗。设备运行期间需保持设备的洁净度，不得出现积尘、结垢、油污等现象。管道保温损坏需及时维修。 4.冷却水系统的水质处理和运行期间保养基本流程同冷冻水处理要求外，还须增加冲洗填料、投放除垢剂和杀菌灭藻剂的处理步骤。并保证水处理质量达到检验标准，符合当地环保卫生要求。冷却塔的洗塔工作，包括塔身、填料、接水盘等主要部件。顶部布水器、冷却塔填料、底部积水盘必须保证无杂质、无污垢。 5.对设备操作管理情况进行详细记录（能耗数据每日测量），并及时上报运行情况。 6.设备易损件，应加强巡视检查，并须常备设备易损配件。 7.对需定期添加润滑剂的设施设备，应及时检查添加，添加材料需报甲方批准后方可使用。 8.锅炉、直燃机设备烟道、炉膛（换热器）定期清洗，直燃机定期进行通泡处理，冷却塔清洗，并及时反映静置状态。 9.设备配电系统，专人进行定期检查、测试，用电高峰期或气候恶劣时，应加强检查。 10.管网设施每年在停机期间对设备和管道进行清洗，清洗后水质符合国家中央空调空调水质使用标准。 11.管网系统中各类阀门，伸缩节，管道复杂段，定期巡视记录。如因风管、冷媒管道漏水造成业务单位损失，该部分损失由乙方承担，并负责恢复。 12.末端设备在设备运行期间定期进行巡视检查。 13.学员宿舍等区域分体空调、卫生热水系统需常年有专门技术人员在岗，学员宿舍区域维修记录单独记录并装订成册。 14.完成甲方临时下达的重大活动保障任务。重大活动期间，必须专人专岗在位值守。 15.机房值班人员要求：在甲方规定的空调季、热水供应期，确保机房时刻有人在岗。非空调季需保证每天工作时间有人值班，巡视，定期开机调试，保持机房、设备正常秩序。投标时明确机房值班人数配备，要求符合国家相关规定。 16.全职责、操作守则制作相应图板，要求值班人员牢记相关值班规定。 17.时刻保持机房通风、卫生，在岗期间必须衣着整齐，精神良好。机房内不得饮酒、赌博，无关人员不得带入机房。做好值班、设备运行记录，相关用气、耗电记录。根据当日天气情况控制设备运行工况，确保设备节能高效运行。 18.游泳馆、澡堂、锅炉房、水上中心四个地方的主机机房、末端风机机房内的照明、给排水设施维修更换由维保单位负责。 19.相关锅炉设备的年检由维保单位组织省特检院实施，相关年检经费计入投标报价，要求每年将特检院锅炉年检结果呈送甲方。 20.安装有水处理装置机房的水处理装置维修，日常消耗性材料（离子交换树脂、工业盐等）的补充均由乙方承担，计入投标报价。 21.为甲方提供的服务应及时响应，维保范围内的系统在投运过程中一旦出现突发性事故，乙方接到故障报告后，40分钟内乙方人员赶到故障现场，并以最便捷的方式、最快的速度予以高效解决与处理，保证事故损失控制在最低限度。 22.维护保养所需的全部设备、材料由乙方承担，单件维修材料价格低于2000元（含）由乙方承担。 单件维修材料（配件）、单次VRV系统冷媒补充量超过2000元费用由甲方承担，所有人工服务由乙方承担，乙方应先列出维修项目及所需材料预算，以书面方式