土地的供求平衡.ppt

第四节 土地的供求平衡 一、一般商品的供求关系 二、土地供求平衡 一、一般商品的供求关系 （一）需求及需求曲线 （二）供给及供给曲线 （三）需求与供给关系的例外 （四）均衡价格 （一）需求及需求曲线 西方经济学认为需求有两个条件： 第一，消费者愿意购买； 第二，消费者有支付能力。 现实生活中 仅有第一个条件比较普遍 仅有第二个条件比较少见 需求曲线 向右下方倾斜。 需求定理----需求量 与价格呈反方向变动。 P?，Q?；P?，Q?。 两种特例： 吉芬商品 P?，Q?； 炫耀商品 P?，Q?。 （二）供给及供给曲线 也必须具备两个条件： 一是生产者能接受的价格； 二是此价格条件下可供出售的商品数量，包括新提供的商品和已有的存货。 一般，价格越高，生产者愿意提供的商品越多；价格越低，提供的商品就越少。 （三）需求与供给关系的例外 需求规律的例外： P?，Q?或P?，Q? 供给规律的例外： P?， Q?或P?，Q? 既要研究商品供求的一般规律，又要研究其特殊性，才会在经济工作中少走弯路。 （四）、均衡价格 均衡价格的正确定义 均衡价格就是需求量与供给量、需求价格与供给价格同时相等时的价格。 或者说是需求曲线 与供给曲线相交时 的价格。 二、土地供求平衡 请指出： 土地供求平衡的特点？ 相对、暂时的平衡与绝对的不平衡 绝对的供不应求和相对的供过于求 请思考： 土地与一般商品不同的特殊供求形式？ 有价无市? 不同用地的供求关系 （一）耕地 （二）工业、商业和住宅用地 特殊的土地供求曲线 非农用地供求平衡应采取的措施 1、搞好城市规划 2、城市综合开发建设 3、旧城区拆迁改造 4、向城市土地空间发展 土地收益决定土地价格 * 0 价格 P 元 量 Q斤 D 。a 。b P Q D S P0 Q0 0 P Q S P 0 Q D *