第十三章财税和行为税类精讲.pptVIP

第十三章 财产和行为税类;第一节 房产税;征税对象——房产;三、征收制度;4、应纳税额的计算 按房产余值计算缴税的应纳税额 应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2% 按租金计算缴税的应纳税额 应纳税额=租金收入*12%（4%） 5、减免税 1）、个人所有的非营利房产 2）、国家机关、人民团体、军队以及由国家财政部门拨付事业经营的单位自用 的房产免税。 3）、宗教寺庙、公园、名胜古迹的自用房产免税 4）经财政部门批准的其他房产免税。 6、征收管理：按年征收，分期缴纳，由房产???在地税务机关征收。 房产不在一地的分别向房产所在地税务机关缴纳房产税;一、单选 1、房产税采用的税率形式是（ ） A 幅度比例税率 B 比例税率 C 定额税率 D 累进税率 2、不是目前房产税的实际使用税率有（ ） A 1.2% B3% C4% D12% 3、下列有关房产税纳税人的说法中错误的是（ ） A 房屋产权出典的承典人纳税 B 房屋出租的由承租人纳税 C 房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税 D 产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税 、多选题： 1、下列项目中，属于房产税免税项目的是（ ）。 A 宗教寺庙出租的住房 B人民团体自用的房屋 C 个人所有的非营业用户 D 事业单位的业务用地 ;一、单选 1、房产税采用的税率形式是（ B） A 幅度比例税率 B 比例税率 C 定额税率 D 累进税率 2、不是目前房产税的实际使用税率有（ B ） A 1.2% B3% C4% D12% 3、下列有关房产税纳税人的说法中错误的是（ B ） A 房屋产权出典的承典人纳税 B 房屋出租的由承租人纳税 C 房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税 D 产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税 、多选题： 1、下列项目中，属于房产税免税项目的是（BC ）。 A 宗教寺庙出租的住房 B人民团体自用的房屋 C 个人所有的非营业用户 D 事业单位的业务用地 ;1、位于某建制镇的一家乡镇企业，其应纳房产税的厂房原值为2 000 000元，该企业另有一个仓库位于建制镇以外的农村，原值为500 000元，当地 规定允许减除房产原值的25%，计算该乡镇企业应缴纳的房产税税额？;1、位于某建制镇的一家乡镇企业，其应纳房产税的厂房原值为2 000 000元，该企业另有一个仓库位于建制镇以外的农村，原值为500 000元，当地 规定允许减除房产原值的25%，计算该乡镇企业应缴纳的房产税税额 2 000 000*（1-25%）*1.2%=18 000（元） 房产税的征税范围不包括农村。;;;1、某企业有房产1000平方米，房产原值100万元。2005年该企业将其中的200平方米的房产出租，年租金20万元，已知省政府规定的减除比例为30%，该企业当年应纳房产税为多少？;1、某企业有房产1000平方米，房产原值100万元。2005年该企业将其中的200平方米的房产出租，年租金20万元，已知省政府规定的减除比例为30%，该企业当年应纳房产税为多少？ 解析：1、按房产原值计征的 房产原值100×（1000－200）/1000=80（万元） 80×（1-30%）×1.2%=0.672（元） 2、按房租计征 20×12%=2.4 3、该企业当年应纳房产税为多少？ 0.672+2.4=3.072（万元）。;第二节 车船税;征收制度;注意点（重点3）;4、减免税 以下所列的车船免征车船税 1、非机动车船。包括人力、畜力为动力，及符合标准的残疾人机动车、电动自行车等。非机动船是指自身没有动力装置，依靠外力驱动（驳船除外）。 2、拖拉机 在农业（农业机械）部门登记为拖拉机的车辆。 3、 捕捞船、养殖渔船 ;4、军队、武警专用的车船 5、警用车船 6、已交船舶吨税的船舶 7、外国驻华使馆、领事馆的车船。;5、征收管理 1）、车船税由地方税务机关负责征收 2）、车船税的纳税义务发生时间：车船管理部门核发的车船登记证书或行驶证书所记载日期（车管所）的当月。 3)、按年申报 ; 1、某企业 拥有小轿车3辆，面包车1辆;自重5.4吨和4.9吨的载货汽车各1辆。当地 小轿车年税额300元；