洛阳恒大绿洲交楼方案20118101.docVIP

洛阳·恒大绿洲 交 楼 入 住 管 理 方 案 金碧物业有限公司洛阳分公司 20 目 录 第一部分 概述 第二部分 交楼情况介绍 第三部分 项目接管验收方案 第四部分 交楼现场管理 第五部分 装修管理 第六部分 突发事件处理 第七部分 重要工作时间节点计划 第八部分 交楼开办费用预算 第一部分 概述 一、交楼入住的含义 业主及使用人的交楼入住，习惯的被称之为“入伙”。入住是指业主根据购买或承租物业的契约规定，在交付各种费用和款项及办理完各种相关手续后，领取钥匙、迁入或进驻购买或承租的物业。 二、交楼入住的意义 业主收楼入住工作是房地产开发所有环节中的关键一环，是恒大地产集团洛阳公司向恒大绿洲首期业主展示产品价值、展现企业品牌，也是对地产公司各操作环节结果的综合检验。业主收楼入住工作的好坏不仅会对项目的成本控制、项目入住后的服务经营带来直接的影响，更会影响到地产开发企业的形象和声誉。 交楼工作对物业公司来说是挑战也是机遇。入住工作是一个系统工作，物业公司通过业主入住的“第一印象”能够集中展示物业服务水平、专业素质及树立良好物业的形象，从而拉近物业与业主距离，为后期各项物业服务工作奠定良好的基础。 三、交楼入伙应具备的条件 在取得《规划验收合格证》《建筑工程消防意见书》《洛阳市电梯自动扶梯准用证》《环保合格证》《工程竣工核验证书》等后，最终需取得