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2.1城市内部空间结构(一) 住宅用地 工业用地 商业用地 政府机关用地 休憩及绿化用地 交通用地 农业用地 (1)商业用地 (2)工业用地 (3)农业用地 (4)住宅用地 (5)政府机关用地 (6)交通用地 (7)休憩及绿化用地 一 城市土地利用和功能分区 1、城市土地利用的分类: 功能区的特点: (1)区域内呈现连片分布 (2)各功能区间无明确界线 (3)每种功能区以某种功能为主,兼有其他功能 同一种土地利用方式对用 地空间和位置需求相同 导致同一类活动在 城市空间上的聚集 通过集聚效应 城市功能分区 2、城市功能分区的形成 中高级住宅区 低级住宅区 ■城市中心商务区(CBD) 概念:城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域,是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前CBD的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。 特征: 具有区域中最高的中心性; 具有最高的易达性和拥挤程度; 具有最高的人际和信息交流量; 具有最高的土地价格; 具有最集中和最高档的零售业; 具有最高的服务集中性。 CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术,同时也象征着财富,加上中心区寸土寸金的地价,导致楼越盖越密,形成所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约用地,提高土地利用率,也提高了CBD的商业和服务功能。
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