估价项目名称房地产抵押价值评估-执行帮专业司法拍卖服务平台.doc

PAGE PAGE 21 宁阳县城区金阳大街世纪城B区B幢127室房地产估价报告 估价项目名称：郭继慧位于宁阳县城区金阳大街世纪城B区B幢127室商业类房地产价值估价 估价委托方：山东产权交易中心有限公司 房地产估价机构：山东普尔特土地房地产评估测绘有限公司 注册房地产估价师：王 谦 赵 峰 估价报告出具日期：2018年10月16日 估价报告编号：鲁普尔特房估字[2018]第1002号 致估价委托方函 山东产权交易中心有限公司： 承蒙委托，我公司根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《资产评估法》、《房地产估价规范》的规定，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，依据有关法规、政策和标准，在合理假设的前提下，对贵单位委托坐落于宁阳县城区金阳大街世纪城B区B幢127室的1套商业类房地产进行了现场勘察，并对房地产现状市场价值进行了评估。 一、估价目的：为估价委托方执行拍卖提供价值参考依据。 二、估价对象：郭继慧所有的位于宁阳县城区金阳大街世纪城B区B幢127室的1套现状条件下商业类房地产。 三、估价时点：2018年10月12日 四、估价结果：估价人员根据估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，依据有关法规、政策和标准，在合理假设的前提下，认真分析所掌握资料与影响估价对象价值诸因素，选择市场比较法作为本次评估的基本方法，利用收益法对其进行验证，最后确定估价对