银行零售业务授信审批申请书抵押类.docVIP

银行零售业务授信审批申请书（抵押类） 1. 贷款申请基本信息： 贷款类型 □期房按揭 □现房按揭 □二手楼按揭 □抵押消费贷款 √抵押经营性贷款 □转按揭 □二手楼按揭+过渡性贷款 贷款用途 □住房装修 □购 车 □学习教育 □购 房 √生产经营 贷款币种 人民币 房产认定价值 1670万元 LTV 49 % 贷款金额 830万元 申请期限 8年 借款人年龄+期限 56+8 楼龄+期限 15+8 贷款利率 √人民币贷款 基准利率 （上浮/下浮） 20%， 执行利率 7.92% □外币贷款 最优惠利率 （加/减） %， 执行利率 % 本笔贷款月供款额 借款人其它负债/月 共同借款人/保证人其他负债/月 物业管理费/月 月债务支出总额 116,997.23 15,848.00 132,276.23 借款人月总收入 共同借款人/保证人月总收入 月收入合计数 24,184.19+95,500 119,684.19 以净资产折算之月收入额（若有） 132,276.23 DSR=月债务支出总额/月收入总额 52.49% 还款方式 √等额本息还款 □等额本金递减还款 □一次性利随本清 □按月付息，到期还本 □按季付息，到期还本 律师行 年审日期 手续费 还款账户 2. 抵押房产信息: 物业 地址 抵押人 房产竣工日期 1996 年 4 月 1 土地使用年限 年 月 日 房产维护状况 良好 (在建/良好/一般/较差) 房地产证号/预售合同号 建筑面积 807.07 房屋类型 商业 (住宅/商业/商住两用) （普通/非普通/别墅） 物业管理公司 物业管理费(元/平方米) 月物业管理费(物业管理费(元/平方米)*建筑面积) 房产成交价格(置业贷款适用) 评估价值 16,705,094.8 房产认定价值（置业贷款：成交价与评估价取较低者， 非置业贷款以评估价为准） 评估公司 江苏苏信房地产评估资询有限公司 评估日期 2011年 1 借款人信息： 借款人姓名 出生年月 1954 年 5 证件类型 √身份证 护照 港澳居民来往内地通行证 台胞证 军官证 士兵证 证件号码 家庭住址 职业类别 □1. 薪金收入者 √2. 自雇人士 （请根据实际情况选择适填项目） 职业类别1 薪金收入者 （工薪阶层，或占某公司股份10%并以薪金为收入来源的人士） 工作信息 工作单位 职 位 工作 年限 正式 临聘 个人收入 负债信息 收入 信息 基本工资 负债 信息 申请贷款 的月供额 固定津贴 月均佣金 其他银行 负债/月 月度租金 年终奖/12 物业管理 费/月 其它收入 合计 合计 职业类别 2 自雇人士 （占某公司股份≥10%的人士） 公司名称 江西省丰城市布兰登大酒店有限公司 公司性质 √有限责任公司 □个体工商户 借款人占股比例 52.5 % 成立时间 2003年 8 注册资本 700万元整 经营范围 住宿、餐饮等 公司基本 财务指标 (人民币) 总资产 23,036.62 总负债 9,813.36 净资产 13,001.92 流动资产 10,034.7 短期负债 9,813.36 实收资本 7,000.00 固定资产 13,001.92 长期负债 0 留存收益 3,223.25 销售收入 4,954 毛利润 2,278.90 净利润 1,800.33 资产负债率(总负债/总资产) 42 % 销售利润率 46% 流动比 (流动资产/流动负债) 1.02% 净利润率 36% 速动比 [(流动资产-存货)/流动负债] 44% 利润增长率 个人收入 负债信息 收入 信息 企业月均净利润*占股比例 78.76 负债 信息 申请贷款 的月供额 116.99 租金收入 （若有） 95.5 其他银行 负债/月 15.28 其它收入(若有) 116.99 物业管理 费/月 0 合计 291.25 合计 132.27 共同借款人/保证人信息 共同借款人/保证人姓名 出生年月 1957年 9 月 与主借款人的关系 夫妻 证件类型 √身份证 护照 港澳居民来往内地通行证 台胞证 军官证 士兵证 证件号码 家庭住址 职业类别 □1. 薪金收入者 √2. 自雇人士（请根据实际情况选择适填项目