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项目策划广告宣传检查要点 检查内容 风险控制要点 检查要点 一、相关法律规定 （1）相关宣传资料是否符合房地产广告特殊规定 应当注明开发商的名称 预售广告应当注明预售许可证号 售楼书、户型图、海报等宣传资料应当有印刷日期 售楼书、海报、报刊广告应当有广告要约邀请的提示语，并且内容准确，字体、位置醒目 提供按揭购房的，应当有对按揭银行、最高贷款额度及年限进行提示，如注明ＸＸ银行提供最高ＸＸ成ＸＸ年按揭 广告中表现价格，应当是实际的销售价格，并且表示价格的有效期 项目位置应当以实际距离来表示，不得以所需时间来表示距离；而且位置示意图应当准确、清晰、比例恰当 使用涉及国家机关或其工作人员的新闻、图片或证书的，应当有注明出处 未取得预售许可证之前，不应以“内部认购”、“内部认定”“内部登记”等名目发布房地产广告 宣传中禁止使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌、军旗、勋章 宣传中禁止使用国家机关或其工作人员的名义 宣传中禁止使用国家级、最高级、最佳等违规用语 宣传中不应含有房产升值、保值或投资回报的不当许诺，不应存在对于价格趋势进行引导的行为。 广告中禁止使用排序、推荐、认定、上榜、抽查检验、统计、公布市场调查结果等对企业及其商品、服务进行排序或综合评价的内容。（如“全国销量第一”“市场占有率第一”“市场主导品牌”“消费者首选品牌”“**认可”“**认定”等） （2）广告宣传中涉及肖像权、姓名