完整报告-青岛市温泉镇长基置业商业项目研究报告2015.pptVIP

* 青岛市长基置业温泉镇商业项目研究报告 * 3 项目经济测算及相关经济指标分析 汇报内容 2 项目市场情况研判 1 项目基本素质分析 4 项目综合评定及建议 * 一. 项目基本素质分析 * 项目指标 地块二经济技术指标 用地性质 住宅、金融、旅游 项目规划建设用地 10913㎡（16亩） 容积率 ≤ 1.2 项目建筑面积 1.31万㎡ 其他规划要求 住宅50%、金融、旅游50% 本项目地块一占地120亩，商业金融性质，容积率1.8，楼面价662元/㎡，能够形成地上建面14.5万㎡；地块二占地16亩，住宅、金融、旅游性质，容积率1.2，楼面价998元/㎡，能够形成地上建面1.3万㎡ 地块一经济技术指标 用地性质 商业金融 项目规划建设用地 80471㎡（120亩） 容积率 ≤ 1.8 项目建筑面积 14.48万㎡ 其他指标 —— * 项目区位 项目位于即墨市温泉镇旅游度假区，是青岛市主要的郊区度假别墅聚集地之一；本项目临近海边，项目距离青岛市区约40公里 本项目 约40公里 鹤山路 青岛市区 即墨市区 流亭机场 约30分钟车程 * 区域资源 项目周边旅游度假资源相对丰富，拥有中国唯一的海水温泉资源，并配有高尔夫、滑雪场、以及5座五星级以上酒店等众多旅游配套设施 天泰高尔夫 海水温泉 天泰滑雪场 海泉湾五星级酒店 区域规划 区域规划为蓝色硅谷核心区，，切已经引进了山东大学青岛